Под воздействием внешних и внутренних факторов любое здание со временем утрачивает устойчивость и прочность. Это естественный процесс, который происходит постепенно. Однако утрата таких характеристик может произойти и стремительно, например, после пожара, затопления, в результате техногенных аварий, при изменении условий эксплуатации и повышении нагрузок. Поэтому комплексное обследование состояния здания проводится как в плановом режиме, так и по мере необходимости.

Цель обследования

Комплексное обследование состояния здания преследует следующие цели:

• Выявить видимые и скрытые дефекты и повреждения.
• Определить их масштабы.
• Установить уровень износа и рассчитать остаточный ресурс.
• Определить реальную стоимость здания с учетом степени износа.
• Определить объем предстоящих восстановительных и ремонтных работ и рассчитать их стоимость.

Кроме того, комплексное обследование состояния здания проводится для принятия решения о демонтаже, если ремонт оказывается экономически нецелесообразным.

Процедура проведения обследования

Процесс обследования можно разделить на четыре основных этапа:

• Анализ проектной документации.
• Визуальный осмотр.
• Инструментальное обследование конструкций и коммуникаций, с проведением лабораторных испытаний.
• Разработка заключения.

Кроме того, по результатам исследований составляется план проведения мероприятий по устранению обнаруженных повреждений и дефектов.

К кому обращаться?

Комплексное обследование состояния зданий – это сложный процесс, требующий как специальных теоретических и практических знаний, так и наличия современного оборудования. Обладая нужными ресурсами, Федерация судебных экспертов готова провести весь комплекс мероприятий по установлению технического состояния здания.