Установление технического состояния строительных объектов требуется:

• При планировании капитального ремонта.
• Для определения возможности дальнейшего безопасного использования строений по назначению.
• Для признания зданий и сооружений аварийными.
• При планировании перепланировки и переоборудования.

А также в случае увеличения нагрузок, вызванных изменением функционального назначения.

Обычно комиссионное обследование зданий и сооружений проводится по назначению суда при разрешении споров касающихся купли/продажи, сдачи в аренду и проведении иных сделок с недвижимостью. А также после аварий для выяснение их причин.

Что подлежит проверке?

При проведении обследования зданий и сооружений проверке подвергается вся техническая и проектная документация. Проводится визуальный осмотр объекта, в процессе которого выявляются видимые дефекты и повреждения.

Далее, осуществляется более детальное обследование конструктивных элементов с использованием специального оборудования. Этот этап включает как инструментальную диагностику конструктивных элементов, так и лабораторные испытания строительных материалов.

Выявленные повреждения фиксируются фотосъемкой, составляются дефектные ведомости.

Поскольку комиссионное обследование зданий и сооружений осуществляется силами нескольких специалистов, то каждый из них составляет свое заключение, которое обсуждается на общем собрании. Если мнения специалистов не расходятся, то разрабатывается экспертное заключение.

Кто проводит?

Комиссионное обследование зданий и сооружений проводят далеко не все экспертные организации. Однако Федерация судебных экспертов такие услуги предоставляет, поскольку компания имеет укомплектованный штат специалистов разных областей.