Здание починили, но вопросы остались

После капитального ремонта экспертиза нужна гораздо чаще, чем представляется людям, не сталкивавшимся с такой сферой прежде. Она позволяет ответить на такие примерно вопросы:

• Отвечает ли качество использованных строительных материалов установленным требованиям.
• Не является ли причиной обрушения определенной конструкции ее повреждение при непрофессиональном ремонте.
• Соответствует ли оказанная ремонтная услуга заключенному между сторонами договору.
• Соблюдены ли оговоренные сроки исполнения всей работы и наиболее важных ее этапов.

Типичные промахи и недоработки

Подавляющее большинство исполнителей, конечно же, работает хорошо. Вот только для тех, кто сталкивается с щелями между рядами кирпичной кладки, брусом, панелями, с хлипкими межэтажными перекрытиями и ненадежной лестницей, это весьма слабое утешение. Очень важно изыскать способ, при помощи которого можно было бы исправить ситуацию.

Впрочем, и сами строители, ремонтники также нуждаются в экспертизах качества выполненного ремонта не реже, чем заказчики. Ведь и среди последних есть «очень экономные» личности, которые лучше сочинят небылицы о недостатках произведенной работы, нежели станут выплачивать всю причитающуюся сумму.

Кто и как проверять будет

Выполнять соответствующую экспертизу вправе как государственные, так и негосударственные эксперты, в том числе физические лица, прошедшие аттестацию в области ремонтных работ и их оценки. В ряде случаев проводятся исследования в лабораториях, где устанавливают реальные характеристики использованных материалов.

Раньше всего исследуются документы (договора, сметы, акты сдачи-приемки работ). Затем изучают сам объект, вызывающий нарекания, и только после этого уже можно обобщать данные, формировать экспертное заключение.