Экспертиза сметы является самостоятельным видом экспертных исследований входящим в класс строительных экспертиз. Экспертиза сметы проводится на завершающем этапе разработки проектной документации, с целью определения соответствия всех сведений и расчетов, включенных в сметную документацию сметным нормативам.

Составление сметы подрядчиком строительства

При заключении договора о строительстве недвижимого объекта подрядчик составляет смету, которую должен согласовать с заказчиком строительства или с инвесторами. Но учитывая то, что подрядчики часто пытаются обмануть инвесторов путём внесения в составленную им смету недостоверных данных‚ заказчик проводит экспертную проверку сметной документации.

Как проводится экспертиза сметы?

Экспертиза сметы на достоверность проводится в соответствии со ст. 49 градостроительного кодекса и с требованиями СНиП. Экспертиза сметы проводится аттестованными экспертами из независимых экспертных компаний.

Что определяется проведением экспертизы сметы?

При проведении экспертизы сметной документации эксперты определяют:

• Соответствие сметных расчётов СНиП и заданию заказчика.
• Соответствие применённых поправочных и региональных коэффициентов сметным нормативам.
• Правильность оформления сметы представляемой на согласование заказчику.
• Наличие в смете приписок повышающих сметную стоимость строительного объекта.
• Затягивание сроков проведения строительных мероприятий на неопределённый срок с целью повышения стоимости строящегося недвижимого объекта.
• Наличие фактов привлечения рабочих к выполнению не нужных работ с оплатой за счёт строящегося объекта.
• Наличие фактов выплаты зарплаты несуществующим рабочим единицам.

Кто и где проводит экспертизу сметной документации?

Независимая экспертная организация НП «Федерация Судебных Экспертиз» проводит экспертизы сметной документации с целью определения её достоверности и соответствия, сходящих в смету расчётов требованиям СНиП и сметным нормативам, а также правильности применения региональных коэффициентов и колебаниям курса валют. Экспертиза сметы проводится высококвалифицированными экспертами‚ имеющими аттестацию и лицензии на проведение экспертиз сметной документации.