Вложение денег в недвижимость на сегодня является одним из наиболее выгодных и надежных методов инвестирования. Однако эффективность вложений нужно правильно рассчитать. Поэтому, каждый застройщик старается перед началом проекта определить объем требуемых вложений, оценить рентабельность и предусмотреть возможную прибыль. Для этого проводится экспертиза сметной документации, в ходе которой специалисты анализируют все статьи предстоящих расходов и определяют размер капиталовложений.

Кроме того, экспертиза сметной документации помогает избежать конфликтов с подрядчиками, которые зачастую намеренно увеличивают расходы, чтобы получить выгоду за счет заказчика строительства.

Какие нарушения выявляет экспертиза сметы?

Строительные компании, как отдельные мелкие бригады, часто пользуются такими уловками, как завышение:

• цен на стройматериалы;
• сроков строительства;
•  тарифов на транспортные услуги;
• аренду техники и оборудования.

Кроме того, при составлении сметы возможны и случайные ошибки, например, неправильное использование коэффициентов цен на момент строительства.

В любом случае, полезно провести экспертизу сметной документации до начала работ, чтобы избежать ошибок и махинаций.

Кто осуществляет экспертизу?

Действующее законодательство позволят осуществлять экспертизы в области строительства не только государственным организациям, но и частным компаниям.
Это существенно упрощает получение разрешения на строительство. А также экономит время при необходимости произвести расчет сметы.

Заказывать экспертизу следует в аккредитованных компаниях, заключение которых принимаются судами при решении конфликтных ситуаций, возникающих между участниками строительства.

Поэтому мы рекомендуем обращаться в Федерацию судебных экспертов.