Обычно составлением сметы на ремонт или строительство объекта занимается подрядчик. Однако, являясь заинтересованным лицом, он часто намеренно завышает объемы работ и их стоимость, либо боясь упустить заказ или преследуя цель выиграть тендер, напротив, слишком снижает цены. В результате заказчик либо становится перед фактом нехватки средств для реализации проекта, либо терпит финансовые убытки.

Чтобы избежать таких ситуаций, лучше заказать экспертизу сметной документации по 44-ФЗ. При этом для объектов, финансируемых из бюджетных средств, такая экспертиза является обязательной. Для остальных проверка сметы – дело добровольное.

Однако большинство заказчиков предпочитают экспертизу проводить, поскольку это позволяет предъявлять претензии к подрядчику и решать возникающие разногласия через суд.

Когда возникает необходимость в проведении экспертизы?

Обычно заказчики заинтересованы проводить экспертизу сметной документации по 44-ФЗ в следующих случаях:

• Есть сомнения в правильности определения объема предстоящих расходов.
• Появляются сомнения в указанных ценах на стройматериалы.
• Не точно определены сроки выполнения работ.
• Под сомнение ставится целесообразность использования той или иной техники.

Или заказчик остается недоволен качеством проведенных работ.

Куда обращаться?

Сегодня экспертизу сметной документации по 44-ФЗ имеют право проводить как государственные, так и частные организации. Это расширяет для застройщиков возможность выбора исполнителя заказа. Например, в Федерации судебных экспертов услуга проверки сметы может обойтись недорого, а сроки выполнения существенно короче, чем в государственных организациях. Кроме того, экспертные заключения, выданные ФСЭ, могут быть использованы в суде, поскольку обладают юридической силой.