Капитальный ремонт проводят, когда здание ли сооружение теряет свои первоначальные характеристики, которые снижаются до уровня установленных норм. Обычно он предусматривает проведение следующих мероприятий:

• Восстановление несущих конструкций.
• Полную или частичную замену инженерных коммуникаций.
• Усиление опор, несущих перекрытий, стен.

Определить объем предстоящих мероприятий уполномочена экспертиза работ по капитальному ремонту. Она проводится специалистами высшей категории, которым предстоит установить уровень износа фундамента, стен, перекрытий, кровли и других элементов сооружений. На основании выявленных дефектов составляется заключение, которое признает объект аварийным.

Когда проводится экспертиза?

Экспертиза работ по капитальному ремонту может проводится по отношению:

• к эксплуатируемым зданиям и сооружениям;
• недостроенным объектам.

Кроме того, экспертные исследования могут проводится в процессе проведения ремонтных работ.

Оценщиками осуществляются исследования проекта, составляется смета и определяется стоимость предстоящих расходов, разрабатываются рекомендации по устранению выявленных дефектов.

Кем проводится экспертиза?

Экспертизу работ по капитальному ремонту имеют право проводить не только государственные организации, но и компании, обладающие необходимыми лицензиями на осуществление независимой экспертизы.

Одной из крупных российских частных экспертных организаций является Федерация судебных экспертов. Она пользуется популярностью, поскольку имеет широкую сеть филиалов, расположенных в разных городах России. Кроме того, штат компании укомплектован опытными специалистами, а оснащенность передовым оборудованием позволяет проводить все виды строительных экспертиз.