Нередко при разделе имущества, супругами делятся и земельные участки. Есть и причины, которые не связаны с расторжением брака. Например, рисковые бизнес, игромания, предпринимательство и пр. Здесь не обойтись без грамотной экспертизы по разделу земельного участка, которая законодательно установит причитающуюся каждому долю земли, установит границы и порядок ее использования.

Виды раздела

Раздел земельного участка может быть как добровольным, так и в судебном порядке. В первом случае стороны самостоятельно составляют соглашение о пропорциях своего имущества и затем, закрепляют его в органе Росреестра.

Однако, на практике, чаще всего, сторонам не удается договориться мирно и тогда, один из участников спора обращается в суд с соответствующим заявлением.

Обычно, судом устанавливается равенство супружеских долей. Однако в ряде случаев при разделе земельного участка суд может отойти от этого правила в пользу одного из супругов. К примеру, это может касаться случаев, когда в семье на момент раздела есть несовершеннолетний ребенок.

Основная цель исследования

Целью проведения экспертизы по разделу земельного участка выступает комплексное исследование предоставляемого для проведения экспертной оценки земельного участка, а также установления его границ и размеров, в случае его раздела между собственниками, супругами.

Перед тем, как будет проводиться экспертиза, специалисту следует предоставить ряд документов, среди них:

• свидетельство о праве собственности на тот или иной участок либо на его часть;
• технические материалы;
• договора аренды;
• кадастровую выписку на участок;
• свидетельство о заключении брака.

Опытнейшие специалисты независимого экспертного учреждения проведут качественную и оперативную экспертизу и ответят на поставленные перед ними вопросы, касающиеся определения стоимости спорного земельного участка, а также установление возможности реального раздела (выделения части земли в натуре).