Объектом капитального строительства считаются строения, представляющие собой единое целое, имеющие подземную, наземную и надземную части, оснащенные инженерными коммуникациями. Объекты этой категории могут иметь различное функциональное предназначение, например, жилое, промышленное, торговое, складское и т.д.

Экспертиза объектов капитального строительства преследует различные цели:

• Получение разрешения на проведение строительных работ.
• Определение целесообразности капитального ремонта.
• Возможность реконструкции, изменения функционального назначения.

А также определение стоимости зданий и сооружений и их технического состояния.

Что включает экспертиза?

Экспертиза объектов капитального строительства включает:

• Проверка проектной документации на предмет соответствия установленным требованиям и нормативам, ГОСТ и СНиП.
• Оценка объективности сметы.
• Обследование зданий сооружений для установления его технического состояния.
• Исследования, направленные на определение соответствия требованиям пожарной, ядерной, экологической безопасности.

Кроме того, экспертиза объектов капительного строительства устанавливает аварийность, целесообразность реконструкции и ремонта строений, возможность их дальнейшей безопасной эксплуатации.

Куда обращаться?

Экспертиза объектов капитального строительства проводится как государственными, так и частными экспертными организациями. Большинство застройщиков предпочитают заказывать экспертизу в частных компаниях, поскольку это сокращает сроки проверок.

Одной из ведущих независимых экспертных организаций, действующих на территории России, является Федерация судебных экспертов.