Любой ремонт, в том числе и капитальный, «тянет» за собой различные затраты, сопоставимые:

• с приобретением строительных материалов;
• с выдачей заработной платы работникам.

Довольно часто заказчик сталкивается с недобросовестными подрядчиками, искусственно завышающий в сметной документации цифры на финансирование. Он прописывает незадействованные единицы техники, без которой реально можно обойтись. Для разрешения такой ситуации проводится экспертиза достоверности сметной стоимости капитального ремонта.

Профессиональный анализ

Подобного рода исследования проводятся как государственными структурами, так и различными частными учреждениями. Чтобы быстро и качественно выполнить данное исследование, заинтересованные лица отдают свое предпочтение независимым компаниям, таким как Федерация Судебных Экспертов.

Негосударственная экспертиза имеет ряд преимуществ перед своими коллегами, так как она проводится намного тщательней и скрупулезней. Сроки проведения строго оговорены, при подписании соглашения.

Основные моменты исследования

Каждый проект попадающие под экспертизу достоверности сметной стоимости капитального ремонта индивидуален, так как непосредственно для него разрабатывается план проведения работ и методы исследования. Благодаря опыту и квалификации сотрудников, все необходимые экспертные мероприятия выполняются качественно и быстро.

Документальная база

Экспертиза достоверности сметной стоимости капитального ремонта проверяет:

• проектно-сметную документацию;
• строительного паспорта, с учетом инженерных изысканий.

 Чтобы провести все необходимые вышеуказанные действия, следует предоставить следующий пакет документов:

• заявление, написанное согласно требованиям регламента;
• документ, в котором находятся данные о состоянии помещения до проведения экспертных мероприятий;
• дефектная ведомость;
• объемы работ, согласно смете;
• техническое задание и акт инженерных обследований;
• проектная документация, подписанная специалистом и др.

Заключительные мероприятия

Перед тем, как будет проведена экспертиза достоверности сметной стоимости капитального ремонта, необходимо с НПФСЭ составить соответствующий договор. Согласно этому документу изучается вся документальная база, акты, ведомости за ранние проведенные работы. Если понадобится, эксперты могут затребовать дополнительную информацию по объекту исследования. На вынесение экспертного решения дается порядка 30 дней, при необходимости срок может быть продлен на такой же промежуток времени.

Экспертное заключение

Результаты экспертизы достоверности сметной стоимости капитального ремонта анализируются и обрабатываются, после чего на официальном бланке передаются заказчику исследования. В документе указываются обнаруженные недостатки, возможности их исправления, приведены необходимые расчеты и замеры. Также прописаны ответы на поставленные вопросы, сделаны выводы и даны рекомендации, по скорейшему исправлению ошибок.