Комплексные мероприятия, направленные на изучение технического состояния объектов недвижимости, являются прямыми обязанностями экспертов по обследованию зданий и сооружений. Тем с большей степенью ответственности следует подходить к выбору непосредственных исполнителей. Стоит отметить, определиться сегодня с походящими по всем параметрам специалистами, поможет интернет.

Что собой представляет процедура?

Собственно говоря, исследование строений направлено на получение компетентных ответов на ряд вопросов, позволяющих оценить строительные конструкции, инженерные сети. По результатам работ принимается решение относительно дальнейших действий:

• проведение ремонта;
• реконструкция, перепланировка;
• возможность безопасной эксплуатации.

Поэтому настолько важно соблюдать определенную последовательность действий. Предусмотрено несколько основных этапов:

• анализ проектных документов;
• визуальный осмотр объекта;
• изучение основных элементов конструкции, посредством применения инструментов, специального оборудования, современных методик;
• установление и фотофиксация имеющихся дефектов;
• обработка и анализ полученной информации;
• подготовка экспертного заключения, куда вносят все данные, объяснения причин, вызвавших разрушение, с возможными последствиями.

Применяемые методики

Эксперт по обследованию зданий и сооружений по ходу проведения работ руководствуется следующими способами:

• визуальным, для определения имеющихся нарушений;
• ультразвуковым, когда устанавливают скрытые дефекты, показатели прочности бетона, глубину трещин;
• электромагнитным, например, георадиолокационным, если нужно изучить структуру, толщину и скрытые повреждения;
• радиометрическим, для проверки плотности твердых материалов, сюда входит бетон, камень.

Приведенный перечень далеко не полный, поэтому выбор конкретного метода полностью зависит от сложности поставленных задач.