Запрос о возможности проведения судебной строительно-технической экспертизы

Екатерина
4 недели назад
Запрос о возможности проведения судебной строительно-технической экспертизы В производстве Арбитражного суда г. Москвы находится дело № А40-………. по иску ТСН «Е………..» к Л…….. Д.А., Л…….. О.В. о взыскании обязательных платежей и взносов на содержание общего имущества. Ответчики в обоснование своих возражений указывают, что они являются собственниками (3/4 и 1/4 доля) нежилого помещения с кадастровым номером 77:01:………., инвентарным номером 45:286:………., площадью 1410,8 кв.м., находящегося по адресу: г. Москва, Е………. пер., д. 16 Указанное помещение образует изолированное трёхэтажное здание площадью 1410,8 кв.м. с подвалом и антресолями, являющееся вновь выявленным объектом культурного наследия «Главный дом городской усадьбы А.И. Т……… – А.Ф. Л………. до 1802г., 1813-1822г., 1860г., 1900-1906г.», которое ранее указывалось по адресам: г. Москва, ул. П………., д. 23/15/16 стр. 1, Е……… пер., д. 15/23/16 стр. 1 или М………… пер., д. 16/23/15 стр., а после реконструкции, проведённой в 2005-2007 годах – по адресу Е……… пер., д. 16 стр. 1 Данное здание представляет собой самостоятельное конструктивное целое, имеет независимые инженерные системы, отдельные коммуникации, фундамент, несущие стены, мансарду и крышу, что подтверждается представленной проектной документацией. Реконструкция и реставрация вновь выявленного объекта культурного наследия была завершена в 2007 году, впоследствии в того же рамках проекта реконструкции, реставрации и нового строительства к указанному зданию в 2008-2010 годах был пристроен многоквартирный жилой дом. Как следует из разрешения Мосгосстройнадзора № RU77210000-002734 от 31.03.2010 года на ввод объекта в эксплуатацию по результатам проведённых работ по реконструкции, реставрации и новому строительству был принят в эксплуатацию нежилой объект площадью 1 372 кв.м. после реконструкции части здания под административное, а также жилой объект общей площадью жилых помещений 8 603,6 кв.м. Вместе с тем помещение ответчиков было поставлено на кадастровый учёт не в составе отдельного здания, а в составе многоквартирного дома площадью 17 677,5 кв.м., расположенного по адресу: г. Москва, Еропкинский пер., д. 16, имеющего кадастровый номер 77:01:…………. В связи с данными возражениями в ходе рассмотрения дела возник вопрос о необходимость проведения по делу строительно-технической экспертизы для получения ответа на вопросы (примерные, возможен выбор одного или нескольких вопросов): — Было ли помещение площадью 1410,8 кв.м. с кадастровым номером 77:01:………… спроектировано как часть единого комплекса строящегося многоквартирного дома или как отдельное здание? — Было ли в результате проведённых в 2006-2010-м году работ по реконструкции, реставрации и новому строительству нежилыми помещениями и подземной автостоянкой по адресу: г. Москва, ЦАО, Е……… пер, 16/23/15, образовано два конструктивно независимых здания – нежилое и многоквартирный дом, или был образован единый объект недвижимости? Прошу рассмотреть вопрос о возможности проведения судебной строительно-технической экспертизы в рамках арбитражного процесса силами вашей организации. При наличии такой возможности прошу сообщить сроки и примерную стоимость экспертизы, ФИО и квалификационные данные эксперта. Перевод денежных средств за проведение экспертизы на депозитный счет арбитражного суда гарантируем. Судебное заседание назначено на 27.06.2019 года, в связи с чем прошу оперативно предоставить указанную информацию. Ответ прошу направить письмом на указанный адрес электронной почты. Приложения 1 Выписка из ЕГРН в отношении объекта площадью 1410,8 кв.м. 2 Копия Технического паспорта на помещение площадью 1410,8 кв.м. 3 Выписка из ЕГРН в отношении здания по адресу: Е……..пер., д. 16 4 Разрешение на ввод в эксплуатацию. 5 Копия разреза здания (помещение площадью 1410,8 на разрезе слева). 6 Копия доверенности на М………….. А.С.