При строительстве дома может понадобиться проведение технической экспертизы кровли здания. Цена на данный вид проверки начинается в среднем от 20 тысяч рублей, однако может изменяться в большую или меньшую сторону в зависимости от некоторых факторов.

Основные из них – глубина и сложность проверки, количество задач, которые нужно разрешить в процессе экспертизы, месторасположение объекта, необходимость проведения лабораторных исследований, количество деформаций, которые уже имеются и т.д.

Когда нужна экспертиза

Исследование может проводиться на разных этапах строительства – когда здание еще не достроено, после сдачи его в эксплуатацию. Экспертиза позволяет своевременно выявить возможные недочеты, которые следует исправить. При необходимости проводится комплексная экспертиза дома с привлечением специалистов из разных областей, либо комиссионное исследование.

Анализ актуален, если возникли разногласия между заказчиком строительства и исполнителем. В таком случае при помощи проверки можно определить:

• Какого качества использовались материалы.
• Соответствует ли объект проектной документации.
• Соответствуют ли выполненные работы сметным документам.
• Насколько качественно выполнены работы.
• Соответствует ли указанная строителем цена за выполненные работы средним по рынку, либо она намеренно завышена/занижена.
• Какой объем строительных работ был выполнен.
• Сколько времени требуется для выполнения оставшихся мероприятий и т.д.

Проведение исследования позволяет выявить обман со стороны исполнителя, а также дефекты, которые были допущены из-за непрофессионального выполнения работ. Проверка может быть необходимой при покупке или продаже дома, чтобы заинтересованная сторона могла получить достоверные сведения о надежности и прочности конструкции, ее характеристиках.

Длительность экспертизы

Срок проведения исследования заранее обговаривается сторонами и указывается в договоре о проведении исследования. Он зависит от сложности проведения экспертизы и необходимости осуществления дополнительных мероприятий для получения информации о состоянии объекта.

В среднем процесс проверки может длиться около 14 дней. Однако при необходимости осуществления испытаний проверка может продлиться больший срок. Например, в случае, если нужно вскрывать кровлю, брать на изучение в лабораторию образцы и т.д. Длительность работ обычно определяется после осмотра изучаемого объекта.

Большое влияние оказывает не только объем работ, но и размер объекта, а также количество документации, которую следует изучить специалисту или провести ее проверку на соответствие с объектом. После сбора всех необходимых данных и проведения испытаний составляется итоговый отчет по проделанным работам.

Он должен быть отдан заказчику в назначенный срок, который указан в договоре. Отчет должен содержать только достоверные данные, объективные выводы специалиста, зафиксированный на фотографиях объект и рекомендации.