Независимая техническая проверка крыши является наиболее распространённой и востребованной проверкой уровня кондиции строительных манипуляций на сегодняшний день.

Что представляет собой кровельная поверхность?

Под кровлей понимается верхняя конструкция крыши, которая защищает сооружение от механического воздействия и проникания атмосферных осадков вовнутрь. Кровельное перекрытие и обрешетка являются составляющими кровельной поверхности. Профессиональное и грамотное проектирование и монтирование кровли способствует задержанию тепловой энергии, удалению лишней влаги, протекции от атмосферных осадков.

А нарушения технологии приводят к появлению расщелин, плесневых грибков, вынужденному вентилированию через стеновые перегородки и систематическим протечкам. Здесь как раз будет уместно провести судебную экспертизу протечки кровли, цена и процесс проведения которой могут быть оговорены на консультации у профессиональных экспертов.

Факторы, влияющие на возникновение нарушений и дефектов кровли

Основными причинами появления дефектов являются:

а. Отклонения от технологии в ходе проектирования систем кровли.

б. Отступления от последовательности кровельных манипуляций и дефекты при строительстве покрытия кровли:

• отклонения при проведении монтажных работ несущих конструкций;
• несоответствие технологии утепления пространства под кровлей;
• отклонение от нормативов и требований при укладывании пароизоляционного слоя;
• нарушение последовательности выполнения подкровельного вентилирования;
• повреждения монтажных швов при примыкании;
• нарушение монтирования системы водостока;
• отклонения при монтировании электрообогревающего устройства водоотводящих элементов кровли;
• некачественная обработка древесины;
• иные нарушения и отклонения от технологии проведения работ;

в. Выбор неподходящего строительного материала.

г. Некорректное использование:

• присутствие мха, различных сорняковых растений, плесневых грибов, указывающее на биологическое повреждение кровли;
• недостаток очистки снежных и ледяных покровов в зимний период времени;
• недостаток ходовых тропинок и трапов;
• эксплуатация в течение продолжительного временного периода без проведения ремонтных работ.

Однако и своевременное проведение строительных и ремонтных работ может вызвать ряд дефектов и нарушений при некорректной организации действий. Так, например, здесь можно рассмотреть:

• искажение кровельного покрытия в виде расщелин, провисаний, вздутий и сколов;
• появление протечек после атмосферных осадков в виде дождя или талого снега на поверхности кровли;
• прогнивание стропильной конструкции;
• коррозия поверхности грибком и плесенью;
• утрата должного уровня теплоизолирующих свойств;
• появление сосулек и наледи.

По окончании обследования независимый эксперт представляет многостраничное техническое заключение, в котором указывается задание на работу, список основных понятий и определений, результаты проверки, рассчитанные параметры, приложение с фотографиями.