Тонкости подсчета масштабов СМР и цен на них
При строительной экспертизе определение объемов и стоимости строительно-монтажных работ встречается достаточно часто, поскольку потребители заинтересованы в контроле действий подрядчиков. Вдруг те заложили в смету определенные работы только для того, чтобы получить деньги, а на самом деле смысла в них никакого нет.
Про ценообразование на строительные услуги
Определить цену строительства означает учесть затраты на:
- найм персонала;
- обеспечение ему подходящих условий для работы и нахождения на объекте;
- привлечение техники;
- демонтаж устаревших конструкций;
- заказа и подвоз стройматериалов, расходных материалов, ГСМ;
- проектирование и иные второстепенные (в финансовом плане) моменты.
Цена каждого объекта всегда подсчитывается индивидуально, какой бы полной и совершенной не представлялась аналогия, обязательно нужны корректировки.
Про категории учитываемых затрат
Специфика работы строительно-монтажных организаций состоит в том, что их расходы подразделяются по статьям прямым и накладным (это зависит от того, каким образом те или иные расходы воздействуют на себестоимость, присоединяются к ней). Так, в стоимости материалов могут учитываться и расходы на все виды энергии, упаковку, заготовку ресурсов и хранение их.
Подчеркнем, что затраты на покупку материальных ресурсов любого рода должны указываться в сметах и договорах без добавления НДС. Соответственно, попытки строителей ввести этот налог в расчеты можно уверенно считать лишней накруткой.
С другой стороны, помимо арендной платы или амортизации при использовании машин, в стоимость по данной статье обоснованно добавляются все расходы на ТО, текущий ремонт, деятельность специалистов и перемещение машин с одного объекта или из базы на другой. Есть и иные тонкости, учесть которые под силу только высококвалифицированным строительным экспертам.
Бесплатная консультация экспертов
Экспертиза пола, как она проходит?
Здравствуйте, 4 дня назад мы купили плазменный телевизор в Ашане. Из-за спешки не проверили телевизор,…
Холодильник "BOSCH", отказала морозильная камера, и в холодильном отделении +20. Отключила, просушила, снова стал работать.…
Задавайте любые вопросы