Строительная экспертиза объемов и стоимости выполненных работ позволяет определить корректность расчета сметной стоимости, фактическую цену за объект. Мероприятие может быть выполнено в Федерации судебных экспертов. После осуществления диагностики формируется заключение.

Исследование может быть выполнено в судебном порядке или до инициирования судебных разбирательств. Мероприятие актуально, чтобы решить споры между заказчиками и исполнителями относительно качества выполнения работ и соответствия заявленной и фактической стоимости.

Особенности выполнения исследования

Строительная экспертиза объемов и стоимости выполненных работ представляет собой тип строительного исследования, которое выполняется, чтобы установить реальную цену проводимых работ и количество по факту выполненных строительных мероприятий.

Актуально выполнение диагностики при разрешении споров, связанных с договорами на строительство и отделочные работы. При составлении договора заказчик и исполнитель может по-разному представлять итог. Мероприятие инициируется, если заказчик не удовлетворен качеством работ, либо он считает, что стоимость материалов по смете не соответствует реальной.

Иногда диагностика проводится по решению подрядчика, например, если работы были проведены, но заказчик отказывается вносить выплаты, так как не удовлетворен результатом.

Диагностика может быть выполнена квалифицированными специалистами, обладающими знаниями в области строительства. Проверка может быть выполнена одним специалистом или комиссией. В процессе проверки тщательно изучается проектная и сметная документация, изучается спорный объект, проводятся лабораторные исследования, по итогам составляется заключение.

Задачи для проверки

Перед выполнением исследования требуется составить задачи для специалиста. Все вопросы требуется четко формулировать, чтобы можно было получить четкий и однозначный ответ.

Примерные задачи для исследования:

• определить легитимность проектной деятельности;
• оценить соответствие проектных данных с выполненными по факту работами;
• рассчитать фактическую стоимость работ;
• выявить тип и объем осуществляемых работ;
• оценить качество выполненных работ;
• установить соответствие объекта действующим нормам.

В рамках мероприятия проводится анализ спорного объекта, чтобы установить его соответствие техническим регламентам и прочим документам. Определяется правильность установления объема работ, подсчета стоимости материалов и оборудования. Происходит сравнение реальной и проектной цены за работы.

Проводится анализ, позволяющий установить, какие материалы были применены при выполнении строительства или ремонта, какие дефекты есть у постройки, под воздействием каких факторов они появились, является ли цена на выполнение строительных мероприятий завышенной. Все полученные данные вносятся в итоговое заключение, которое имеет юридическую силу.