Когда вводится в строй новый дом, важно, чтобы все дефекты, которые допустили строители, были вовремя выявлены и устранены. Для этого проводится строительная экспертиза квартиры в новостройке. Она предполагает вскрытие недоработок и некачественного исполнения отдельных видов работ, а также проверку исправности инженерных систем и коммуникаций.

Зачем нужна экспертиза

Чтобы все проблемы были решены качественно и оперативно, необходимо, чтобы занимались этими вопросами эксперты лицензированных компаний, осуществляющих услуги подобного рода.

Так как их работа – мероприятие платное, неплохо, если несколько владельцев квартир объединятся и обеспечат взаимодействие нескольких специалистов, которые образуют независимую экспертную группу.

В ходе своей работы эксперты выясняют вопросы, касающиеся:

• выполненных объемов работ, в каждом отдельном случае;
• стоимости объекта;
• качества произведенных работ;
• правильности оформления исполнительной документации.

Объектами изучения становится качество:

• перегородок и стен;
• оконных блоков и монтажных швов;
• отделки помещений;
• монтажа инженерных сетей.

Строительная экспертиза квартиры в новостройке дает возможность проверить реальное качество исполнения работ и готовность объекта к заселению и эксплуатации, а также выявить дефекты и потребовать их устранения в обозначенные сроки.

По результатам строительного обследования заполняется смотровой лист и составляется экспертное заключение, в которых указываются конкретные претензии застройщикам, зафиксированные на фото, с указанием пунктов нарушенных стандартов, норм и технических условий.

Кроме того, эксперты рассчитают стоимость работ по устранению обнаруженных дефектов. Этот документ поможет отстаивать свои права в обсуждении с застройщиком или в суде.