Что важно знать всем, заказывающим строительные работы

Строительная экспертиза дефекты в строительстве подразделяет на три большие группы:

• дефекты места;
• дефекты проектировочно-изыскательские;
• дефекты самого строительного процесса (также при реконструкции, капитальном ремонте и так далее).

Нарушения первой группы часто сводятся к неправильному ориентированию по сторонам света (при котором возникает недостаток инсоляции, из окон открывается наихудший возможный вид, или через них внутрь попадает холодный северный ветер). Другой вариант — постоянная сырость, особенно в подвальных помещениях и на нижних этажах.

Промахи разработчиков

Отчасти они пересекаются с предыдущим пунктом (при неверном выборе площадки под застройку или ошибочной оценке грунта). Но также сюда относятся все недостатки выбора материалов и конструкций из них, ошибки при исчислении нагрузок на те или иные элементы, при определении подходящих сечений и иных линейных размеров.

Что хуже всего — если дефект «выплывет» в момент самого строительства, то решение проблемы понадобится в авральном режиме, с ограничением на используемые материалы и технические средства, а также на привлечение специалистов и их рабочее время. Потому предварительная экспертиза любого сколько-нибудь большого проекта отнюдь не блажь!

Еще о вариантах деформаций

Важным критерием градации выступает, конечно же, степень опасности того или иного нарушения. Любой дефект, грозящий возникновением аварий и техногенных катастроф обязательно должен устраняться в кратчайшие сроки. Если проблема связана с ослаблением основных конструкций или ухудшением эксплуатационных характеристик, то решают проблему не срочно, но всегда.

Наконец, если риск разрушений отсутствует, но эксплуатационные свойства ослаблены, то это повод требовать компенсации с нерадивого подрядчика.