Фундаментом называется несущая конструкция, часть здания, сооружения, воспринимающая все нагрузки от вышележащих на нем конструкций и распределяет их по основанию. Фундаменты изготавливаются из бетона, камня либо дерева.

Выбор фундамента, как правило, зависит от сейсмичности местности, а также от грунта и архитектурных решений. Чаще всего при строительстве зданий используют ленточные, а также стаканные, свайные и плитные фундаменты.

Что устанавливает строительная экспертиза дефектов ленточного фундамента?

Экспертиза ленточного фундамента представляет собой исследование основания здания на предмет выявления факторов, влияющих на состояние наземных конструкций. Оно требуется в том случае, когда необходимо установить:

• техническое состояние ленточного фундамента и степень его износа;
• уровень качества выполнения строительно−монтажных работ при возведении фундамента;
• причину протечек конструкции фундамента, а также причину затопления подземных, подвальных помещений;
• прочность бетона;
• его несущую способность;
• степень уплотнения основания грунта;
• глубину заложения фундамента;
• глубину погруженных забивных свай или залитых буронабивных свай;
• диаметр, шаг раскладки в фундаменте арматуры.

Этапы экспертизы дефектов фундамента

Очень часто строительную экспертизу дефектов ленточного фундамента заказывают уже по факту возникновения довольно серьезных дефектов в конструкциях, например, после появления недопустимой деформации или трещин в несущих стенах, воды в подвале. Конечно, причины таких дефектов могут быть связаны не только с нарушениями при строительстве, но и с работой грунтов и подземных вод. Поэтому техническое обследование ленточного фундамента представляет собой комплексный анализ, который необходим не только для установления причин образования возникших дефектов, но еще и для выявления оптимального способа для их устранения.

Состав работ экспертизы фундамента включает несколько этапов:

• подготовительный, включающий подготовку вопросов для строительной экспертизы фундамента, составление индивидуальной программы обследования, изучение имеющейся документации на ленточный фундамент. Это может быть смета, договор, проект и т.д.;
• обследование фундамента специалистами. Этот этап включает выезд экспертов, проведение осмотра ленточного фундамента, его визуальное и инструментальное обследование, измерительный контроль ленточного фундамента и его обследование неразрушающим контролем. Кроме того, осмотр предполагает вскрытие конструкций ленточного фундамента, а также изъятие специалистами образцов для дальнейшего проведения лабораторных исследований. Обязательно проводятся обмерные работы, фотофиксация дефектов фундамента, составляется дефектная ведомость и акт проведенной экспертизы фундамента;
• лабораторные исследования взятых образцов;
• камеральная обработка полученных в ходе лабораторных испытаний результатов. сдача работы, т.е. формирование экспертного заключения и его проверка и утверждение директором экспертной организации.

Эксперты в ходе экспертизы выявляют нарушения и несоответствия фундамента договору, проекту, а также выявляют реально выполненные работы, завышения объемов работ и строительных материалов в соответствии со сметой.