Строительная экспертиза – это проверка всех аспектов строительных работ, проводимых в отношении строений любого назначения. Исследование выполняется на любом этапе работ, в том числе и до начала стройки, и перед сдачей здания в эксплуатацию, и после начала использования, если фактическим владельцем были обнаружены серьезные недостатки.

Строительная экспертиза выполняется одним или группой независимых специалистов, которые имеют необходимый уровень знаний и опыт работы в указанной сфере. Кроме того, эксперты гарантируют, что полученные выводы будут независимыми, поскольку ни один из привлеченных исследователей не имеет личных мотивов для искажения результатов проверки.

Инициатива проведения экспертизы

Экспертиза проводится на основании обращения заинтересованного лица в любой филиал исследовательского центра НП «Федерация судебных экспертов». В роли заказчика может выступить:

• Владелец строения, в том числе и будущего. Обычно именно фактический собственник обращается в экспертное бюро для получения независимых результатов, с которыми затем можно обратиться в суд и защитить свои нарушенные права.
• Исполнитель работ: физическое лицо или организация. Как правило, исполнитель заинтересован в независимой проверке, поскольку именно она может подтвердить, что все работы были выполнены в соответствии с действующими стандартами качества. Официальное заключение помогает защитить репутацию исполнителя в конфликтной ситуации.
• Часто сторонам спора удается достичь соглашения между собой. и они подают совместное обращение в исследовательское бюро и разделяют расходы между собой. Это позволяет существенно сэкономить.
• Стоимость строительной экспертизы может покрываться из средств бюджета того населенного пункта, в котором проводится судебное разбирательство. Это происходит, если роль инициатора независимой проверки принадлежит суду и при условии, что ни один из участников процесса не выказал желания обратиться в экспертное бюро лично. Как правило, суд заинтересован в проверке, если для установления истины по делу необходимо получить ряд ответов, а стороны не могут дать разъяснений в силу отсутствия у них необходимой компетенции.

Возмещение расходов на оплату проверки

Стоимость строительной экспертизы погашается заказчиком, однако в ходе суда инициатор имеет право обратиться с ходатайством о погашении понесенных расходов за счет проигравшей стороны. Суд, исходя из собственных убеждений, может удовлетворить данное прошение в полном или частичном объеме.

В отдельных случаях проводится дополнительно исследование, которое дополняет результаты первичного, или же повторное – исследование, которое полностью отменяет первоначальные выводы в связи с обнаружением существенных ошибок при выполнении экспертизы. И в том, и в другом случае плата вносится заказчиком, вне зависимости от условий оплаты первой проверки.