Независимое исследование квартиры – услуга, которая оказывается экспертными учреждениями и позволяет обнаружить все недостатки проведенных строительных, ремонтных работ, а также установить несоответствие требованиям качества и безопасности использованных строительных материалов. Данный вид экспертизы является комплексным и проводится исследователями на всех этапах строительных работ, а также до их начала, при наличии проектно – сметной документации или после сдачи готово объекта в эксплуатацию.

Независимая экспертиза – платная услуга

Услуги независимых экспертов относятся к платной категории. При этом в каждом отдельном случае производится расчет расходов, поскольку изменяются факторы, влияющие на стоимость строительной экспертизы квартиры.

К таким факторам относят:

• Объем проведенных работ. Перед началом исследования заказчик выдвигает ряд вопросов, на которые специалист должен дать аргументированные, полные ответы. В зависимости от того, сколько усилий пришлось приложить эксперту, чтобы дать официальное заключение, стоимость проверки может возрастать.
• Как правило, на время выполнения экспертизы все строительные работы приостанавливаются. Это означает потерю времени и денег для заказчика, поэтому часто инициатор проверки оплачивает дополнительную услугу по срочному выполнению работ. При этом минимальный срок определяется исходя из загруженности привлеченных к работе экспертов.
• Для выполнения строительной экспертизы группа специалистов вместе с необходимым оборудование может выезжать на место расположения квартиры. Транспортные расходы в таком случае покрываются заказчиком.

Способы сокращения расходов на проверку

Стоимость строительной экспертизы квартиры также зависит от того, кто именно выступил в роли инициатора. К примеру, если в НП «Федерация судебных экспертов» обратились все стороны – участники спорной ситуации, то расходы могут быть разделены между ними. Однако соглашение о совместном погашении расходов принимается исключительно между сторонами, без привлечения сотрудников исследовательского центра.

В том же случае, когда в роли заказчика выступило одно лицо, обязанность по погашению расходов возлагается на него в полном объеме. Чаще всего инициатива проведения экспертизы принадлежит владельцу жилого помещения, но в отдельных случаях в исследовательский центр обращается исполнитель работ. Официальное экспертное заключение позволяет доказать, что выполненные работы соответствуют действующим нормам, а также позволяет восстановить репутацию исполнителя.

Заказчик имеет право возместить затраченные средства за счет второй стороны, если подаст соответствующее прошение во время судебного процесса. Такое ходатайство рассматривается и удовлетворяется судом, однако по своему усмотрению суд может удовлетворить просьбу только в частичном объеме.

Во время судебного разбирательства может стать понятным, что без привлечения квалифицированного специалиста истину по делу установить будет невозможно. В таком случае, инициатива привлечения независимого эксперта может исходить от суда. При этом денежные средства на проверку выделяются из средств местного бюджета.