Часто при проведении строительных или ремонтных работ у заказчика и фактического владельца жилого помещения возникает вопрос: насколько качественно были проведены работы. Помимо стандартных способов защиты себя от некачественных услуг, заказчика защищает закон. В частности, предлагается провести независимое исследование и получить официальные выводы, которые будут иметь юридическую силу и при необходимости могут стать основанием для проведения судебного разбирательства.

Когда проводят экспертизу квартиры?

Воспользоваться услугами специалистов НП «Федерация судебных экспертов» стоит тогда, когда заказчик хочет быть уверенным, что личные мотивы и интересы экспертов никак не повлияют на достоверность и точность результатов проверки. Кроме того, экспертные учреждения гарантируют, что все задействованные специалисты имеют действующее разрешение на выполнение исследовательской деятельности. Это значит, что уровень их компетенции и актуальность знаний подтверждены вышестоящей организацией.

Однако не всегда в роли инициатора проверки выступает владелец жилого помещения. Это может быть и исполнитель работ, который хочет защитить свою репутацию от необоснованных претензий со стороны заказчика и доказать, что все работы были проведены в соответствии с требованиями безопасности и качества.

Обычно стороны спора стараются уладить конфликт путем договоренностей. Это не только позволяет решить ситуацию без обращения в суд, но и влияет на стоимость строительной экспертизы квартиры. Если обе стороны заинтересованы в официальном экспертном заключении, то они могут разделить расходы между собой в равных долях или пропорционально.

Кто оплачивает экспертизу?

Однако по общему правилу все расходы несет именно заказчик проверки. Поэтому, если договоренностей достичь не удалось, траты покрываются за счет инициатора. При этом ему предоставляется право обратиться в суд с прошением о взыскании потраченных денежных средств за счет второй стороны, при условии, что она проиграла процесс. Суд же на свое усмотрение удовлетворяет запрос в полном объеме или частично.

На стоимость строительной экспертизы квартиры также влияют:

1. Срочность проведения работ. Как правило, на время выполнения независимого исследования все строительно-ремонтные работы приостанавливаются, что может привести к потере времени и денег заказчика. Поэтому инициатор часто оплачивает дополнительную услугу по сокращению времени проверки. При этом минимальный срок формируется исходя из загруженности эксперта.
2. Цена экспертизы может возрастать, если предполагается большой объем или перед специалистом стоят сложные технические задачи. Кроме того, в окончательную стоимость исследования включают транспортные расходы – траты на переезд специалистов к месту расположения жилого помещения.

В роли заказчика проверки может выступить не только физическое лицо или организация, но и суд. В таком случае средства на проведение исследования берутся из средств местного бюджета.