Контроль деятельности застройщиков осуществляется путем анализа и сопоставления проводимых специальных исследований, направленных на выявления соответствий требованиям и нормам проектной и правовой документации. Она преследует цель выявления отклонений от установленных норм и нарушений и осуществляется по различным направлениям:

• Оценка качества строительства.
• Соответствие проектной документации.
• Определение целесообразности использования технических решений.
• Установление достоверности стоимости строительства.
• Определения возможности осуществления строительства.

Кроме того, для определенного вида объектов она является обязательной. Она необходима для получения разрешения на строительство.

В зависимости от вида и целей исследований варьируются расценки на строительную экспертизу.

Государственная и независимая частная экспертиза

Сегодня подобные функции могут выполнять как государственные разрешающие и контролирующие органы, так и частные экспертные организации.

Стоимость услуги в государственной организации определяется по установленным тарифам. Частные компании самостоятельно разрабатывают расценки на строительную экспертизу с учетом таких факторов, как:

• Тип и цель проведения исследований.
• Объем предстоящих работ.
• Использование аппаратуры.
• Необходимость проведения лабораторных исследований.
• Удаленность объекта.

А также цена услуги может повыситься, если возникает необходимость привлечения сторонних специалистов.

Самыми дорогими являются комплексные услуги, которые включают исследование:

• Проектной и сметной документации.
• Местности и грунта.
• Самого строения (стены, несущие конструкции, коммуникации, кровля).

Наиболее высокая цена сегодня установлена на экспертизу производственных строений и сооружений специального назначения.

Таким образом, расценки на строительную экспертизу могут колебаться в широком диапазоне.

Где заказать?

Большинство застройщиков предпочитают заказывать проведение строительной экспертизы в государственных структурах. Однако в случае необходимости решения споров в судебном порядке явное предпочтение отдается частным экспертным компаниям. Это обусловлено сжатыми сроками проведения исследований.

Одной из крупнейших частных экспертных компаний, где можно заказать строительную экспертизу, является Федерация судебных экспертов. Это аккредитованная организация, которая выдает имеющее юридическую силу заключение и может использоваться в суде при решении споров в качестве доказательной базы.

Кроме того, Федерация судебных экспертов вместе с заключением выдает разработанные рекомендации по устранению выявленных нарушений и отклонений от нормативов. А также занимается сбором и подготовкой необходимой документации. Важным преимуществом компании широкий список предлагаемых услуг, приемлемые цены и оперативность обслуживания.