Как правило, проведение ремонтно-реставрационных работ подразумевает проведение довольно несложных и недорогих строительных манипуляций, реализация которых позволит улучшить внешний вид сооружения. Стоит отметить, что реставрационные работы могут предполагать:

• косметический ремонт;
• капитальный ремонт.

Косметические ремонтно-реставрационные работы

В этапы проведения косметического ремонта входит:

• покрытие поверхности шпаклевкой;
• оштукатуривание поверхностей;
• окрашивание, как стеновых перегородок, так и металлических конструкций.

Несмотря на кажущуюся простоту проведения косметического ремонта, в его смете может содержаться до 20 пунктов, включая стройматериалы и объем строительных манипуляций. Поэтому проверка достоверности сметы ремонтно-реставрационных работ будет довольно актуальной на подготовительном этапе работ.

Капитальные ремонтно-реставрационные работы

Данные виды строительных работ проводятся в случаях выявления серьезных дефектов, исправление которых невозможно без проведения дорогостоящих и сложных строительных манипуляций. Основные причины его проведения:

• серьезное разрушение оштукатуренных поверхностей;
• наличие обнаженных швов между блоками и панелями;
• разрушение гидроизоляционного или теплоизоляционного слоя.

Смета капитального ремонта содержит такие виды строительных манипуляций, как:

• нанесение шпаклевки и оштукатуривание поверхностей;
• гидроизоляция и теплоизоляция;
• нанесение лакокрасочных покрытий;
• заделка швов;
• нанесение грунтовки;
• реконструкция водосточных труб и отливов.

Ввиду большого и трудоемкого объема представленных манипуляций в ходе капитального ремонта заказчику стоит ходатайствовать о проверке достоверности сметы ремонтно-реставрационных работ и ее соответствие действующим нормам и требованиям.