Какие нормативы должны применяться — мы поможем разобраться

Проверка достоверности сметных нормативов подразумевает, прежде всего, грамотность выбора их из того ассортимента, который имеется в настоящее время. Существуют даже целые специальные сборники нормативов, которые обязательно должны учитываться составителями проектно-сметной документации при подсчетах стоимости оказываемых услуг.

В сметную норму должны входить:

• затраты живого труда строителей;
• совокупное время работы строительных машин и иной техники;
• потребность в материалах и строительных конструкциях для выполнения тех или иных видов работ (к примеру, создания фундамента в многоэтажном доме определенного типа, или для формирования отмостки, или для отделки фасада определенной площади).

Почему же нормативы должны применяться

Дело в том, что без них невозможно было бы понять, какой минимальный объем ресурсов позволяет выполнить соответствующие виды работ; точнее говоря, его все так же подсчитывали бы, конечно, но это было бы намного более анархично, чем сейчас, и каждый подрядчик мог бы подстраивать расчет под себя, пользуясь отсутствием единого подхода.

В чем ограниченность норм

Дело в том, что нельзя просто так взять сборник нормативных актов и по таблицам сверять те или иные расходы в реальной смете. Ведь нормативы применяются в реальности с отягощениями, с различными внешними мешающими факторами, которые требуют применения поправочных коэффициентов.

Потому у каждого подрядчика есть право выбора нормативной базы, причем он должен руководствоваться (в идеале) набором требований заказчиков; в особо сложных или нетипичных случаях расценки составляются по индивидуальным схемам и закрепляются в договорном порядке. Только независимый контроль покажет, обоснованную ли цену вам предлагают или все-таки нет.