Проверка достоверности сметной стоимости капитального ремонта: основное

Почему эта процедура стала такой актуальной

Проверка достоверности сметной стоимости капитального ремонта жизненно необходима потому, что составители смет очень любят добавлять в них:

  • заведомо неиспользуемые материалы;
  • ненужные работы;
  • повышенные суммы оплаты труда;
  • увеличенное время работы людей и техники;
  • значительные транспортные издержки, чрезмерное потребление энергии и иных коммунальных ресурсов;
  • чрезмерные суммы за аренду спецтехники и инструментов, за поддержание их в работоспособном состоянии.

Расчет подрядчиков понятен — он делается на то, что клиент из-за незнания реального строительства и его особенностей, закономерностей, или не разберется вовсе в тех документах, которые составляются, или только смутно что-то заподозрит, но не сумеет ничего доказать юридически полноценным образом.

Вот почему независимые профессионалы важны

Их не напугать и не запутать ворохом хитроумных формулировок и сложных терминов, переплетением коэффициентов и математических формул, ссылками на стандарты и СниПы, на объекты-аналоги и климатические условия местности, описаниями логистики перевозок, налогообложения, энергопотребления и прочими сложностями.

Более того, специалисты «Федерации Судебных Экспертов» довольно быстро увидят, где правда, а где ложь, какие расходы действительно нужны и важны, а какие добавлены только ради того, чтобы компания пополнила свой банковский счет, ничего полезного заказчику взамен не сделав.

Важное уточнение

Даже если вы сами ничего не понимаете в смете расходов на строительство, чем подробнее она расписана, тем лучше‚ в конце концов‚ — так специалистам проще будет отыскать те позиции, в которых были допущены случайные ошибки или же совершены намеренные промахи в пользу строительной компании.

Похожие статьи