Для качественной починки

Проверка достоверности определения сметной стоимости ремонта нужна всякий раз, когда заказывается достаточно крупная и ответственная работа, чтобы требовалась смета. Ведь в таком случае у подрядчиков появляется живейший соблазн самыми разными путями получить максимальную маржу (и, соответственно, причинить убыток владельцу здания).

Ремонт без обмана

Исказить чаще всего пытаются объемы проводимых работ, особенно скрытых (проконтролировать их без специальных знаний исключительно сложно, особенно если еще не понимаешь, нужна ли та или иная работа вообще). Не менее значимым источником обогащения ремонтных фирм оказываются отделочные работы. При их планировании:

• закладывается чрезмерно большой объем потерь и брака;
• предусматривается заведомый перерасход строительных блоков, крепежа, клеев, расходных материалов;
• покупается очень дорогой товар, который фактически не нужен;
• закладывается избыточное количество человеко-часов, электрической энергии;
• преувеличивается количество демонтажных работ;
• берется избыточная плата за удаление мусора и отходов;
• слишком много расходов проводятся по туманной графе «прочие».

Почему требуется именно экспертиза, чтобы разобраться

Попытки обратиться к знакомым строителям, чтобы они изучили смету, к примеру, не имеют никакой юридической силы — и если вам понадобится отстаивать интересы в суде, не будут там доказательствами. Тем более, что любой подрядчик может заявить о своем особом видении ситуации, о некой концепции, которой он придерживается.

Другое дело, когда у вас на руках будет уже основательное заключение, расписывающее все отклонения от официальных норм, от реальной потребности — это уже качественный аргумент, при наличии которого процедура отстаивания своих прав оказывается намного более легкой, простой и эффективной.