Проверка достоверности определения сметной стоимости строительства

Проверка достоверности определения сметной стоимости строительства

Строительная смета представляет собой документ, в котором отражены все расходы, включая:

  • Заработную плату и ее отчисления.
  • Налоги.
  • Аренду техники и оборудования.
  • Приобретение стройматериалов и их доставка к месту строительства.

Смета является разделом проекта. Понятие сметная стоимость представляет собой совокупность всех предстоящих финансовых вложений, необходимых для реализации проекта.

Любая ошибка в расчетах сметной стоимости может привести к неоправданным финансовым вложениям, поэтому проверка достоверности определения сметной стоимости строительства является обязательной процедурой для объектов, финансируемых бюджетом федеральных и муниципальных субъектов.

Процедура может проводиться на разных стадиях:

  • При подготовке документов для участия в тендерах на право осуществлять строительство.
  • Для эскизных проектов.
  • Для рабочих проектов.

А также в процессе или после проведения строительной экспертизы проектной документации.

Для чего нужна проверка сметной стоимости?

Поскольку материальная сторона затрагивает интересы заказчиков и исполнителей, а также определяют цену предоставленных строителями услуг, которая фиксируется в договоре, то в проведении проверки заинтересованы обе стороны.

Обычно заказчик заинтересован в снижении капиталовложений, тогда как исполнитель, напротив, старается максимально увеличить объем финансовых вложений.

Компромисса можно достичь, проведя проверку достоверности определения сметной стоимости строительства с обоснованием каждой статьи расходов.

Задача проверки

Целью проверки является анализ и обоснование всех статей расходов, предлагаемых подрядчиком с учетом индексации инфляции и рыночных цен на текущий момент времени, а также выявления отклонений от установленных нормативов.

Действующим законодательством предусмотрена возможность проводить проверку в государственных органах, уполномоченных выдавать разрешение на строительство, а также в независимых частных экспертных организациях.

Обычно заказчики и подрядчики заинтересованы заказывать услугу проверки в частных компаниях. Это обусловлено сжатыми сроками выполнения заказа и относительно низкой стоимостью услуг.

Кому заказать проверку?

Во многих регионах России сегодня действует независимая экспертная организация Федерация судебных экспертов, которая выполняет все виды строительных экспертиз. Если возникают споры между заказчиком и подрядчиком, которые приходится решать в арбитражном порядке, важно чтобы экспертное заключение обладало юридической слой.

Обратившись в Федерацию судебных экспертов, клиенты получат содействие в подготовке документов, обоснованное экспертное заключение по всем статьям расходов, предусмотренных строительной сметой, а также разработанные рекомендации по устранению выявленных нарушений установленных законодательством норм.

Похожие статьи