Строительная смета представляет собой документ, в котором отражены все расходы, включая:
- Заработную плату и ее отчисления.
- Налоги.
- Аренду техники и оборудования.
- Приобретение стройматериалов и их доставка к месту строительства.
Смета является разделом проекта. Понятие сметная стоимость представляет собой совокупность всех предстоящих финансовых вложений, необходимых для реализации проекта.
Любая ошибка в расчетах сметной стоимости может привести к неоправданным финансовым вложениям, поэтому проверка достоверности определения сметной стоимости строительства является обязательной процедурой для объектов, финансируемых бюджетом федеральных и муниципальных субъектов.
Процедура может проводиться на разных стадиях:
- При подготовке документов для участия в тендерах на право осуществлять строительство.
- Для эскизных проектов.
- Для рабочих проектов.
А также в процессе или после проведения строительной экспертизы проектной документации.
Для чего нужна проверка сметной стоимости?
Поскольку материальная сторона затрагивает интересы заказчиков и исполнителей, а также определяют цену предоставленных строителями услуг, которая фиксируется в договоре, то в проведении проверки заинтересованы обе стороны.
Обычно заказчик заинтересован в снижении капиталовложений, тогда как исполнитель, напротив, старается максимально увеличить объем финансовых вложений.
Компромисса можно достичь, проведя проверку достоверности определения сметной стоимости строительства с обоснованием каждой статьи расходов.
Задача проверки
Целью проверки является анализ и обоснование всех статей расходов, предлагаемых подрядчиком с учетом индексации инфляции и рыночных цен на текущий момент времени, а также выявления отклонений от установленных нормативов.
Действующим законодательством предусмотрена возможность проводить проверку в государственных органах, уполномоченных выдавать разрешение на строительство, а также в независимых частных экспертных организациях.
Обычно заказчики и подрядчики заинтересованы заказывать услугу проверки в частных компаниях. Это обусловлено сжатыми сроками выполнения заказа и относительно низкой стоимостью услуг.
Кому заказать проверку?
Во многих регионах России сегодня действует независимая экспертная организация Федерация судебных экспертов, которая выполняет все виды строительных экспертиз. Если возникают споры между заказчиком и подрядчиком, которые приходится решать в арбитражном порядке, важно чтобы экспертное заключение обладало юридической слой.
Обратившись в Федерацию судебных экспертов, клиенты получат содействие в подготовке документов, обоснованное экспертное заключение по всем статьям расходов, предусмотренных строительной сметой, а также разработанные рекомендации по устранению выявленных нарушений установленных законодательством норм.
Бесплатная консультация экспертов
Экспертиза пола, как она проходит?
Здравствуйте, 4 дня назад мы купили плазменный телевизор в Ашане. Из-за спешки не проверили телевизор,…
Холодильник "BOSCH", отказала морозильная камера, и в холодильном отделении +20. Отключила, просушила, снова стал работать.…
Задавайте любые вопросы