Проверка достоверности определения сметной стоимости ремонта

Перед началом ремонта необходимо определить, имеет ли смысл осуществлять комплекс работ, рассчитать сумму предстоящих расходов, чтобы оценить целесообразность предпринимаемых действий, оценить возможность дальнейшей эксплуатации объекта и его безопасность после восстановления, а также определить размер финансовых затрат. Для этого составляется смета – документ, отражающий весь объем финансовых вложений для достижения поставленной цели.

Нередко в смете по ошибке или намеренно указываются завышенные показатели цен, что может обернуться финансовым потерями как для заказчика, так и для подрядчика. Поэтому целесообразно провести проверку достоверности определения сметной стоимости ремонта, чтобы исключить риски для обеих сторон.

Что включает смета?

Проверка достоверности определения сметной стоимости ремонта

На сметную стоимость ремонта могут повлиять такие факторы, как:

  • Объем планируемых работ.
  • Стоимость стройматериалов.
  • Строительная техника, инвентарь и инструментарий.
  • Оплата труда рабочих.
  • Затраты на услуги привлеченных сторонних организаций.

А также иные расходы. Кроме того, сметная стоимость отражает коэффициент инфляции, а также средне рыночную стоимость материалов и техники на период планируемого ремонта.

Если в одном из пунктов будет допущена хотя бы незначительная ошибка, то общая стоимость ремонта изменится в одну или другую сторону в большом объеме. Тогда финансовые потери могут понести как заказчики, так и исполнители заказа. Поэтому целесообразно провести проверку достоверности определения сметной стоимости ремонта на этапе планирования. Она также позволит выявить нарушения установленных нормативов.

Однако в некоторых случаях такая проверка может быть осуществлена и после начала ремонтных работ, в случае если возникают сомнения в достоверности первоначально установленной стоимости ремонта.

Кому поручить проверку сметной стоимости ремонта?

Для объектов капитального строительства, которые подлежать обязательной экспертизе проектной документации, уместно проводить проверку в государственных организациях. Поскольку ремонт финансируется бюджетом. Однако действующий закон допускает проведение проверок частными независимыми экспертными организациями, что оказывается более удобным для подрядчиков и заказчиков. Дело в том, что частные компании осуществляют проверку значительно быстрее и по более доступным ценам.

Сегодня во многих регионах России действует крупная экспертная организация, которая осуществляет все виды строительных экспертизы, включая проверку достоверности определения сметной стоимости ремонта. Это Федерация судебных экспертов. Мы рекомендуем обращаться к ее услугам, поскольку компания имеет государственную аккредитацию, и в случае необходимости решения споров между подрядчиком и заказчиком в арбитражном порядке, выданное ею заключение будет носить юридическую силу, а следовательно принято судом в качестве доказательства.

Похожие статьи