Проведение технического обследования зданий и сооружений экспертами НП «ФСЭ»

Оцените статью

Для того чтобы грамотно оценить текущее состояние конструкций и инженерных сетей необходимо проведение обследования зданий с помощью квалифицированных экспертов. Кто проводит подобные экспертизы? Такое обследование может быть выполнено специалистами Некоммерческого Партнерства «Федерация Судебных Экспертов». Специалисты, входящие в нашу всероссийскую сеть отдельных экспертов и экспертных организаций имеют необходимые допуски для выполнения работ, которые оказывают непосредственное влияние на безопасность зданий и сооружений.

Проведение технического обследования зданий и сооружений экспертами НП «ФСЭ»

Специалисты, проводящие обследования сооружений, имеют необходимый багаж технических знаний и большой опыт выполнения таких работ, поскольку многократно привлекались к экспертизе физическими и юридическими лицами, следственными органами и судами различной юрисдикции. Работа наших экспертов строится на принципах верховенства требований законодательства, поэтому программа обследования здания, выполняемого экспертами, находится в соответствии с процессуальными требованиями, определяющими:

  • основания для проведения экспертиз такого рода;
  • условия проведения экспертизы;
  • права и обязанности специалиста-эксперта.

В согласии с такими требованиями, эксперт может (в случае судебной экспертизы) знакомиться с материалами рассматриваемого дела, по допуску судебных органов или с разрешения физического лица присутствовать при проведении судебных действий, анализировать материалы и получать ответы на вопросы, касательно сути обследования. Заключение, которое выдает эксперт по окончании обследования, составляется в письменном виде и включает в себя протокол обследования помещений.

Этапы проведения обследования зданий и сооружений

Как проводится обследование зданий? Весь процесс, в ходе которого экспертом выполняются различные виды действий, можно разделить на несколько взаимозависимых последовательных этапов:

  • анализ существующей технической документации и проекта;
  • визуальный осмотр зданий и сооружений;
  • осмотр с применением инструментальных методов и приборов, с помощью которых выясняется техническое состояние отдельных элементов и всего здания в целом;
  • выявленные дефекты и повреждения фотографируются;
  • проведение обработки всех данных, полученных в результате такого специального обследования помещения;
  • эксперт составляет письменное заключение, в котором отражаются технические характеристики зданий, сооружений и конструкций, выявленные на каждом из этапов исследования. Здесь же указываются причины возникновения найденных повреждений, их влияние на текущее состояние объекта и потенциальные последствия, к которым они могут привести.

Важность проведения стройэкспертизы обусловлена не только выявлением существующих недочетов (повреждений), но и тем, что она помогает выработать правильную последовательность действий для скорейшего и эффективного устранения дефектов. В противном случае они могли бы оказать значительное отрицательное влияние на состояние здания в будущем, и привести к значительным необоснованным затратам на ремонт.

Методы, применяемые экспертами НП «ФСЭ» для обследования зданий

  1. Визуальное обследование. Данный метод применяется в самом начале обследования и служит цели выявления видимых, лежащих на поверхности, дефектов и повреждений.
  2. Акустический метод, еще называемый ультразвуковым обследованием, относится к одному из видов инструментального анализа. Он позволяет определить скрытые дефекты несущих конструкций и материалов; прочность бетона; глубину трещин; качество сварных швов; фактическую толщину конструкций. Метод основан на различной скорости распространения звука в разных средах, благодаря чему и выявляется нехарактерная неравномерность в теле различных материалов.
  3. Метод отрыва. При его использовании скалывается или сдавливается часть бетонной конструкции, что позволяет определить ее прочность.
  4. Метод пластической деформации дает понять, какова прочность и деформативные характеристики материала.
  5. Тепловизионный метод применяют для того, чтобы выяснить места утечки тепла из здания; герметичность отопительной системы и системы горячего водоснабжения.
  6. Нивелирование с помощью теодолита и фотограмметрию выполняют для определения величины просадки здания, деформации здания и его частей.

Виды экспертных заключений при проведении обследования зданий

Техническое заключение по перепланировке.

Как понятно из названия, техническое заключение по перепланировке эксперт составляет, когда необходимо согласование перепланировки жилых или нежилых помещений. Его особенностью является то, что оно делается только в границах помещения, планировка которого будет изменяться, или на предмет соответствия нормативам уже сделанной перепланировки. Например, такая экспертиза понадобится, если нужно в квартире демонтировать перегородку и часть стены, находящейся под окном. Заключение специалиста обоснует возможность выполнения таких работ и как (методы и материалы) их лучше выполнить.

Заключение о техническом состоянии.

В отличие от перепланировки, делается на все здание или даже комплекс строений. Заполняется на основании результатов всех методов, использованных для обследования зданий.

Заключение по судебным делам.

Такая экспертиза проводится специалистами НП «ФСЭ» по самым различным вопросам, касающимся обследования зданий (дефекты, причины, последствия), которые были представлены эксперту на рассмотрение судебными органами с целью установлений всех обстоятельств рассматриваемого дела.

Проведение обследования зданий требует от эксперта познаний в специальных областях строительства, строительной техники и даже строительного искусства. Наши специалисты для определения физических характеристик материалов используют специальное дорогостоящее оборудование и профессионально интерпретируют результаты его работы. Заключение будет обоснованным и точным.

Похожие статьи

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Задайте вопрос эксперту:

Выберите город
×