Любое строительство, капитальный ремонт или реконструкция объектов, финансируемых из бюджета, требует проведения проверки достоверности сметной стоимости.

Она преследует цель выявить несоответствия, предполагаемых расходов, реальным финансовым затратам, а также определяет, насколько обосновано предлагается использовать те или иные технические решения и бюджетные средства. А также снижает риски финансовых потерь.

Проведение проверки достоверности сметной стоимости осуществляется в соответствии с действующим законодательством и регламентируется Постановлением правительства за номером 427 и принятыми к нему поправками.

Проверки могут осуществляться федеральными или муниципальными органами или частными компаниями.

Застройщики заинтересованы в объективной оценке сметной стоимости не меньше, финансирующих субъектов, поскольку она позволяет исключить материальные риски, а также эффективно использовать средства, направленные на реализацию дорогостоящих и технически сложных проектов. Поэтому часто обращаются к независимым экспертным организациям для проведения проверки достоверности сметной стоимости. Это также способствует сокращению сроков подготовительного периода при реализации проекта.

Кто предоставляет услуги?

Услуги подобного рода, кроме государственных организаций предоставляют частные компании. Однако при их выборе необходимо учитывать такие факторы, как:

• Наличие государственной аккредитации, дающей право осуществлять экспертную деятельность.
• Уровень квалификации экспертов-оценщиков.
• Техническую оснащенность компании.
• Ценовую политику.
• Возможность срочного выполнения заказов.

Всем перечисленным требования соответствует Федерация судебных экспертов. Кроме того, эта организация имеет множество представительств в разных городах РФ, что делает ее доступной во многих регионах.

Какие показатели подлежат исследованию?

В ходе проведения проверки достоверности сметной стоимости эксперты определяют:

• Объем предусмотренных проектом работ.
• Соответствие стоимости строительных материалов, указанных в проекте их реальной рыночной цене.
• Проверку соответствия установленным нормативам.
• Эффективность предложенных проектом технических решений и обоснованности их применения.

Проведение проверки достоверности сметной стоимости может осуществлять как отдельно, так и в ходе осуществления экспертизы проектной документации.

Иногда назначается повторная проверка. Это может быть вызвано внесением изменений в проект, после получения экспертного заключения и разрешения на строительство. Кроме того, часто отмечается завышение объема средств, необоснованное предложение применения дорогостоящих технических решений. В такой ситуации также имеет смысл провести повторную проверку, чтобы исключит риски необоснованных затрат и привести их в соответствие с нормами.