Любое строительство начинается с проектирования. Одним из важных пунктов проектной документации является смета. Она определяет все финансовые затраты, которые необходимы для реализации конкретного проекта.

Сметная стоимость складывается из затрат:

• На строительные и монтажные работы.
• Закупку стройматериалов.
• Оборудование, инвентаря.
• Оплату рабочих.
• Транспортные расходы.

Незначительные ошибки в расчетах могут привести к сложностям при реализации проекта, поэтому особое внимание уделяется проведению проверки достоверности сметной стоимости строительства. Оно обеспечивает исключение ошибок в расчетах, минимизирует риски финансовых потерь, а также позволяет реально оценить эффективность выбранных технических решений.

Какие объекты подлежать обязательной проверке?

Законодательством РФ предусмотрено обязательное проведение проверки достоверности сметной стоимости строительства для тех объектов, которые относятся к категории капитального строительства. То есть их финансирование осуществляется или полностью из бюджетных средств или в размере 50%.

К таким объектам относятся здания и сооружения, которые представляют историческую и культурную ценность и находятся под охраной государства.

В остальных случаях проведение проверки достоверности сметной стоимости строительства может быть инициировано застройщиком или заказчиком.

Следует отметить, что в проверке заинтересованы обе стороны. Это исключает возможность намеренного завышения расходов, снижает неоправданные риски, а также обеспечивает установление реального минимального предела затрат.

Таким образом, позволяет избежать ошибок в расчетах и обеспечить необходимый бюджет для осуществления строительства.

Как провести проверку?

Действующее законодательство открывает возможность проведения проверки достоверности сметной стоимости строительства не только в уполномоченных государственных структурах, но в частных экспертных компаниях. Благодаря чему у застройщиков появляется возможность широкого выбора исполнителей заказа, а также сокращает время на проведение исследований сметной документации.

Кроме того, при возникновении сомнений у одной из сторон, заказчик и исполнитель может провести независимую оценку сметной стоимости. Такие проверки сегодня проводят многие организации. Однако при выборе компании следует учесть наличие аккредитации, а также обратить внимание на такие факторы, как:

• Репутация компании.
• Опыт и квалификация кадров.
• Наличие технической базы.
• Стоимость услуг.

Мы предлагаем обращаться в Федерацию судебных экспертов, по нескольким причинам. Эта компания работает по всей территории России, что делает ее доступной в любом регионе. Эксперты-оценщики обладают высокой квалификацией и обширным опытом. При необходимости можно получить дополнительные сведения по каждому пункту экспертного заключения, а также рекомендации по устранению выявленных несоответствий.