Прием квартиры в новом жилье – это не обычная формальность, а очень важный этап приобретения будущего жилья. Поэтому следует обращаться за помощью к специалистам, которые дадут новой квартире независимую грамотную оценку.

При приемке квартиры всегда требуется мнение независимого эксперта или приемочной комиссии. Экспертиза новостройки даст информацию об использованных в процессе строительства материалах и их соответствие смете расходов. Это также возможность определить отклонения на поверхностях, обнаружить трещины и прочие дефекты, качество фурнитуры и т.п.

Что входит в приемку?

При приемке экспертом проводится детальный осмотр и определяется:

• изгибы всех поверхностей;
• состояние окон, лоджий, балконов;
• состояние труб, стояков и канализации;
• состояние проводки, а также исправность розеток, выключателей и т.п.;
• система отопления и проверка батарей;
• эффективность вытяжки и системы вентиляции;
• определение качественной теплоизоляции.

Этапы приемки новостройки

Приемку квартиры обычно начинают с входной двери в новое жилье. В ней обязательно должен быть установлен замок. Затем специалисты осматривают бетонные конструкции, стены, потолки, а также полы и состояние межкомнатных перегородок. Не имеют ли они критических трещин и неровностей. Осматриваются также все стыки и швы, а также отсутствие следов воды.

Далее эксперты проверяют качество стяжки и смещение стен, правильность расположения углов. Особое внимание уделяется дверям и окнам. Они должны отвечать требованиям, указанным в договоре. На стеклопакетах не должно быть царапин и различных пятен, которые в последствие будет очень сложно удалить. Проверяются зазоры и уплотнители, их прилегание к рамам.

Кроме лоджий, специалисты проверяют системы:

• водоснабжения;
• отопительную;
• канализационную;
• вентиляционную.
• электрику.

Когда квартира не соответствует заявленным требованиям, а также строительным нормативам, то покупатель вправе потребовать от застройщика безвозмездного устранения всех выявленных недостатков либо соразмерного уменьшения цены.