Оценка и экспертиза проектов строительства

Про оптимальный состав и порядок

Когда проводится оценка и экспертиза проектов сооружения различных зданий, проектов капитального ремонта и реконструкции, внимание уделяют тому, чтобы в них присутствовали бы все положенные разделы:

  • поясняющие записки;
  • планировочные схемы организации участков;
  • архитектура;
  • конструкции и объемное планирование;
  • данные о инженерном оборудовании и сетях, о мероприятиях инженерно-технического характера (с разбивкой на электроснабжение, водоподачу, водоотлив, отопление, вентилирование, кондиционирование, связь, перекачку газа, технологические системы);
  • ПОС;
  • перечень и схема работ при сносе и демонтаже;
  • охрана окружающей среды;
  • противопожарная защита;
  • организация доступа для инвалидов;
  • меры по энергоэффективности;
  • смета;
  • прочая стандартная документация, назначаемая федеральным законодательством.

Самое главное — выявляемые ошибки

Количество промахов, допускаемых при изготовлении проектных материалов, достаточно велико, но все-таки среди них принято выделять наиважнейшие ошибки. Сюда относятся неготовность исходно-разрешительных материалов, градостроительных планов и ТУ, устаревшие нормативы в качестве методической базы, неоправданные решения.

Кроме того, в отдельных случаях используемые строителями механизмы, стройматериалы и монтируемые технические системы не имеют официальных разрешений. Проектная организация обязана ответить на представленные упреки и видоизменить проект, после чего вновь выслать его на проверку. Если его не изменяют, то технадзор попросту «заворачивает» материал.

На стадии основной работы

Когда дело доходит до формирования рабочей документации, ошибки также весьма вероятны; в первую очередь их ищут в технических документах, затем — знакомятся с особенностями деятельности инициаторов и застройщиков, проектных организаций, градостроительными планами опять же. Все это требует полноценного знания экспертами соответствующих сфер.

Похожие статьи