Проверка технического состояния строящихся или уже построенных объектов является одним из самых востребованных направлений строительно-технической экспертизы. Обследование, испытание зданий и сооружений необходимо для точного определения их технического состояния и выявления возможных скрытых дефектов. Специалисты НП «Федерация Судебных Экспертов» обладают превосходными знаниями в области технических наук, высокой квалификацией и готовы к сотрудничеству в области строительно-технической экспертизы.
Главной целью обследования зданий и сооружений является выявление их фактического технического состояния на момент проверки. Полная инструментальная проверка с использованием современных приборов позволит определить эксплуатационные свойства отдельных конструкций и всего зданий в целом, после чего можно будет сделать выводы и прогноз о возможных изменениях в состоянии здания в процессе эксплуатации.
В каких случаях необходимо обследование зданий?
Любой объект капитальной строительства нуждается в регулярной проверке технического состояния и обследовании эксплуатационных свойств отдельных конструкций или материалов. В зависимости от предназначения жилого или промышленного объекта периодичность плановой проверки может колебаться от 1 года до 5 лет.
Проверка технического состояния здания проводится с помощью специального оборудования, при этом обязательно обследуются все основные элементы сооружения. К примеру, обследование каменных конструкций здания включает в себя проверку кладки стен и столбов, выявлений деформаций и отклонений стены от вертикали. Использование инструментальных методов обследования позволяет выявить возможные пустоты в кладке стен для расчета ее прочности и определения степени безопасности дальнейшей эксплуатации.
Наши преимущества:
Более 10 лет успешной практики. Квалифицированные и независимые эксперты с высшим профильным техническим образованием.
Современное оборудование, которое позволяет значительно сократить время проведение исследования.
Судебная практика. При необходимости аргументированная защита своего заключения на заседании суда.
Региональные представительства по всей территории РФ
Регулярная проверка согласно установленным техническим нормативам позволит на раннем этапе выявить возможные скрытые дефекты и предотвратить обрушение здания с сопутствующими травмами или гибелью рабочих. Помимо планового мониторинга зданий и сооружений обследование технического состояния может проводиться в следующих случаях:
- выявление повреждений или дефектов в конструкциях здания, уменьшающих прочность сооружения;
- запланированная реконструкция здания;
- необходимость обследования изменения нагрузок на конструкции здания в связи с модернизацией или перепрофилированием предназначения сооружения;
- возобновление прерванного ранее строительства;
- необходимость в оценке текущего технического состояния здания после произошедшей аварии или стихийного бедствия;
- выявление деформаций в грунтовом основании, чреватых перекосом основных конструкций или разрушением здания.
Какие типы сооружений могут быть обследованы?
Существует огромное разнообразие сооружений, которые сильно отличаются друг от друга по своим характеристикам и эксплуатационным свойствам. Именно поэтому специфика и направленность обследования сооружений может быть различной в зависимости от их предназначения. Условно, в зависимости от эксплуатационного назначения, такие сооружения можно разделить на следующие четыре группы:

- Жилые здания различного типа – частные дома, многоквартирные дома, гостиница и общежития. Чаще всего обследование таких зданий необходимо в связи с планируемым переоборудованием части или всего сооружения под офис, кафе или магазин, чтобы проверить безопасность предлагаемых изменений для жителей дома.
- Различные общественные здания – торгово-развлекательные сооружения, административные или офисные здания. Проверка технического состояния таких зданий обычно проводится для выявления возможности их реконструкции или возведения дополнительных этажей или надстроек.
- Различные здания складского или производственного назначения, расположенные на территории промышленных предприятий или других хозяйственных объектов. Обследование обычно производится для выявления текущего технического состояния и возможностей их дальнейшей безопасной эксплуатации, для определения вариантов установки дополнительного оборудования, вычисление остаточного ресурса сооружения.
- Сооружения специального назначения, к которым можно отнести мосты, подземные переходы, туннели, эстакады и т.п. Регулярное обследование таких сооружений необходимо для выявления их данного технического состояния и определение возможностей дальнейшей безопасной эксплуатации.
Экспертиза технического состояния зданий и сооружений может включать в себя и обследование канализации, водопровода, вентиляции и других инженерных коммуникаций. Различные дефекты инженерных систем здания, образовавшиеся при эксплуатации или вызванные неправильным монтажом при строительстве объекта, могут сказаться на общем техническом состоянии здания и стать причиной серьезных технологических аварий.
Обследование инженерных коммуникаций, проверка общего технического состояния требуют высокой квалификации эксперта именно в этой области деятельности. К примеру, обследование канализационных труб должно проводиться специалистом, хорошо разбирающимся в специфике сантехнического оборудования и умеющего точно оценить состояние фитингов, труб, вентилей и стояков.

Обследование, испытание зданий и сооружений является непростым видом строительно-технической экспертизы, требующей высокой квалификации привлеченных экспертов и наличия первоклассного оборудования с современными приборами. Специалисты НП «Федерация Судебных Экспертов» обладают всеми необходимыми знаниями и навыками, что позволяет им быстро и эффективно выполнять заказы в области проведения строительно-технической и инженерной экспертизы.