Это очень важный момент для всех владельцев

Не разобравшись до конца, нужна ли экспертиза проектной документации на реконструкцию, можно совершить две весьма печальные по своим последствиям ошибки. Первая — не исследовать вовремя тот объект, где это необходимо, и нарваться на санкции контролеров; вторая же — потратить зря время и деньги на процедуру, особого смысла в которой нет.

Общее правило таково: если для строительства либо реконструкции нет необходимости получать официальное разрешение, то и экспертное исследование его не нужно.

А что можно строить без разрешения?

Даже при той мелочной регламентации, которая царит сегодня, остается еще несколько видов объектов, которые могут быть построены без санкции чиновников:

• Гаражи на личных земельных участках, используемые некоммерческим образом.
• Дачные дома и иные вспомогательные постройки при них, создаваемые на участках специальной категории.
• Некапитальные объекты (киоски, ларьки, навесы от солнца и дождя).
• Подсобные объекты, занимающие только собственный участок владельца — разные там сараи, к примеру.

Ну а что же с самой реконструкцией

Тут все достаточно просто: если объект капитального строительства или его части видоизменяются без воздействия на базовые конструкционные параметры, не меняется уровень безопасности и долговечности постройки, если соблюдены ограничения, зафиксированные в градостроительных регламентах — можно спокойно делать дело, не заботясь об исследовании.

Важно понимать, что реконструкция любых строительных объектов, даже перечисленных выше, если они расположены на территориях отчуждения трубопроводного транспорта и иных транспортных магистралей, может проводиться только при условии предварительной экспертизы. Соображения безопасности превыше всего, даже смягчения административных барьеров.