Независимое обследование крыши особенно популярно, так как вероятность получения достоверного результата выше, если осуществляется проверка независимым экспертом, который не является заинтересованным лицом.

В большинстве случаев экспертиза назначается в том случае, если появились значительные деформации и требуется установить причину их возникновения, либо, чтобы оценить ущерб, полученный в результате происшествия. Экспертиза может быть проведена перед покупкой или продажей недвижимости, а также, чтобы урегулировать спор между заказчиком и исполнителем строительных работ.

Влияние негативных факторов на состояние кровли

Одна из основных целей экспертизы – определить, почему началось разрушение кровли. В заключении эксперт указывает рекомендации, следуя которым, можно прекратить негативные воздействия на кровельное покрытие, тем самым избежать появления новых деформаций.

Частые дефекты кровельного покрытия:

• Трещины и разрывы, появляющиеся в результате негативного влияния атмосферных факторов или процесса, который происходит внутри производственного здания.
• Негативное химическое воздействие из-за выброса труб.
• Разрушение, связанное с нагревом.
• Покрытие плесенью, мхом.
• Попадание воды сквозь покровный слой.
• Ржавчина на кровле из металла.

Стоимость экспертизы зависит от сложности проведения проверки и объема работ. Чем больше дефектов имеет объект, тем выше цена исследования.

Этапы проведения исследования

Сначала эксперт знакомится с предоставленными ему актами, проектом, сметами и т.д. После этого в назначенное время осуществляется визуальный осмотр. При необходимости проводится инструментальное исследование.

В конце проверки эксперт составляет заключение, включающее перечень найденных деформаций, оценку объекта, фотографии кровли, вывод и рекомендации.