Независимая экспертиза квартиры в новостройке проводится специалистом, который проводит:

• Полный и тщательный осмотр квартиры на предмет очевидных и возможных повреждений.
• Определяет причины появления дефектов и называет сторону, которая своими неграмотными действиями спровоцировала такое положение.
• Выявляет объем недоделок и помогает владельцу квартиры составить грамотную линию поведения с застройщиком.

Все свои действия и выводы специалист подкрепляется действующими законодательными нормами.

Обычно владелец квартиры видит свое будущее жилье еще до момента проведения, так называемого, акта приема жилого помещения.

Поскольку дефекты не появляются в один миг, большинство из них видно уже на момент ознакомления с квартирой.

Схема поведения при приеме квартиры

Самым очевидным и простым способом защитить свои права ― не подписывать акт, при составлении которого присутствуют, как минимум:

• будущий владелец;
• представитель от стороны застройщика;
• представитель от эксплуатационных учреждений, в ведомстве которых находится новостройка.

Но бывают и случаи, когда большинство дефектов оказывается не на поверхности и нечестному застройщику удается убедить владельцев, что видимые дефекты настолько незначительны, что относятся к категории «в порядке вещей».

После того, как акт принятие подписан, уже сложно выдвинуть претензии, так как в документе указывается, что квартира соответствует, как считает владелец, всем нормам и требованиям.

Как оспорить акт о приеме?

Оспорить такую бумагу можно только с помощью экспертизы, когда специалист докажет, что имеющиеся дефекты являются слишком серьезными для обеспечения комфортного и безопасного проживания человека, их появление произошло задолго до приема квартиры и так далее.

Заключение эксперта ― это доказательство, которое можно использовать и как аргумент в беседе с застройщиком, и как доказательство своей правоты в суде.