Независимая экспертиза квартиры в новостройке проводится специалистом, который проводит:
- Полный и тщательный осмотр квартиры на предмет очевидных и возможных повреждений.
- Определяет причины появления дефектов и называет сторону, которая своими неграмотными действиями спровоцировала такое положение.
- Выявляет объем недоделок и помогает владельцу квартиры составить грамотную линию поведения с застройщиком.
Все свои действия и выводы специалист подкрепляется действующими законодательными нормами.
Обычно владелец квартиры видит свое будущее жилье еще до момента проведения, так называемого, акта приема жилого помещения.
Поскольку дефекты не появляются в один миг, большинство из них видно уже на момент ознакомления с квартирой.
Схема поведения при приеме квартиры
Самым очевидным и простым способом защитить свои права ― не подписывать акт, при составлении которого присутствуют, как минимум:
- будущий владелец;
- представитель от стороны застройщика;
- представитель от эксплуатационных учреждений, в ведомстве которых находится новостройка.
Но бывают и случаи, когда большинство дефектов оказывается не на поверхности и нечестному застройщику удается убедить владельцев, что видимые дефекты настолько незначительны, что относятся к категории «в порядке вещей».
После того, как акт принятие подписан, уже сложно выдвинуть претензии, так как в документе указывается, что квартира соответствует, как считает владелец, всем нормам и требованиям.
Как оспорить акт о приеме?
Оспорить такую бумагу можно только с помощью экспертизы, когда специалист докажет, что имеющиеся дефекты являются слишком серьезными для обеспечения комфортного и безопасного проживания человека, их появление произошло задолго до приема квартиры и так далее.
Заключение эксперта ― это доказательство, которое можно использовать и как аргумент в беседе с застройщиком, и как доказательство своей правоты в суде.
Бесплатная консультация экспертов
Здравствуйте. Сосед установил в своём гараже печь заводского изготовления времен СССР и самодельный дымоход (который…
Экспертиза пола, как она проходит?
Здравствуйте, 4 дня назад мы купили плазменный телевизор в Ашане. Из-за спешки не проверили телевизор,…
Задавайте любые вопросы