Независимая экспертиза дефектов квартиры в новостройке – процедура, которую стоит проводить непосредственно перед приемом квартиры. Хотя бы потому, что за дефекты, если таковые будут обнаружены, можно получить от застройщика достаточно существенную компенсацию. А они, как показывает практика, имеют место в 97% случаев.

Также стоит знать, что минимально установленный гарантийный срок на объект недвижимости, сдаваемый в эксплуатацию, составляет 5 лет. То есть, в течение данного срока также можно воспользоваться услугами специалистов.

Как решить вопросы с застройщиком в случае обнаружения дефектов?

Согласно все тем же законодательным нормам, в случае обнаружения недостатков, покупатель квартиры имеет право:

• Требовать от застройщика устранения обнаруженных дефектов и недостатков. Естественно за его счет, с установлением разумны сроков проведения работ. Стоит отметить, что данный вариант решения проблемы сегодня практически не применяется. В первую очередь потому, что не устраивает владельцев квартир. Логика их вполне объяснима. Если застройщик допустил нарушения при строительстве, вряд ли он обеспечит качественное устранение таковых.
• Требовать от застройщика уменьшения стоимости квартиры. Средний по популярности вариант, который часто устраивает обе стороны. В данном случае владелец квартиры получит от застройщика сумму, равную среднерыночной стоимости работ и материалов, необходимых для устранения дефектов. Обычно она составляет от 200 000 до полумиллиона рублей.
• Требовать от недобросовестного застройщика возмещения собственных расходов, понесенных ввиду устранения обнаруженных недостатков за свой счет. Данный вариант не рекомендуется использовать до вмешательства специалистов. Если владелец квартиры уже устранил найденные недостатки, нет никаких гарантий того, что застройщик не начнет отрицать тот факт, что они присутствовали ранее.

Плюсом экспертизы вышеуказанного типа можно считать не только возможность получения компенсации, но и то, что длится она недолго. Обычно для ее проведения достаточно всего лишь одного часа. Вмешательства в коммуникации она также не требует.

Знайте, что провести такой анализ можно даже тогда, когда вы уже подписали акт о приемке квартиры. Зачастую застройщики отнекиваются от претензий, мотивируя отказ возмещения ущерба тем, что документ уже подписан, работа принята, и к ним не может быть каких-либо претензий. Однако претендовать на устранение дефектов или денежную компенсацию вы можете в течение 5 лет со дня приемки, о чем уже говорилось ранее. Так что единственное, на что может рассчитывать застройщик – на вашу осведомленность.

Заказать экспертизу квартиры в новостройке сегодня довольно просто. Для этого достаточно позвонить в любую специализированную компанию и оставить заявку на вызов специалиста.