На вопрос о том, кто проводит экспертизу проектов, существует однозначный ответ — управление государственной экспертизы проектов, контролирующее качество проектной документации. Основными задачами этого ведомства являются организация и проведение государственной экспертизы проектной документации, проектов документов территориального планирования, оценка проектной документации на соответствие нормативам и требованиям технических регламентов, оценка достоверности стоимости строительных объектов. Для большинства застройщиков важнее не то, кто проводит экспертизу проектов, а что входит в функции этой организации.

В функции управления государственной экспертизы проектов входит проведение государственной экспертизы проектной документации, проектов документов территориального планирования, результатов инженерных изысканий, которые проводятся для подготовки проектов строящихся объектов. Также это управление осуществляет оценку проектной документации на предмет ее соответствия требованиям технических регламентов, в числе которых — экологические и санитарно-эпидемиологические требования, требования промышленной и пожарной безопасности, оценку результатов инженерных изысканий на предмет соответствия техническим регламентам. Та организация, кто проводит экспертизу проектов, вправе рекомендовать к утверждению, возвращать или отклонять проектную документацию по итогам выполненной экспертизы.

Кроме того, это ведомство имеет право поводить проверку реализации своих решений, обращаться в соответствующие инстанции для решения возникающих при экспертизе документов разногласий, вносить собственные предложения, если в этом есть необходимость, привлекать к проведению экспертизы независимые организации или негосударственных экспертов. Тот, кто проводит экспертизу проектов, вправе оказывать на договорной основе практическую, техническую, консультационную, информационную помощь организациям и частным лицам, приглашать представителей заинтересованных организаций для рассмотрения проектной документации. Также те, кто проводит экспертизу проектов, вправе создавать экспертный совет, который будет рассматривать проектную документацию с привлечением на договорной основе специалистов, ученых и заинтересованных организаций, участвовать в рассмотрении проектов территориальной нормативной документации.