Срок эксплуатации любого здания или сооружения на 99,9% зависит от качества построенного фундамента. Именно поэтому собственников загородной недвижимости интересует инженерная экспертиза фундамента частного дома, цена которой зависит от некоторых факторов, таких как:

• отдаленность проведения исследования;
• сложность и объем работ.

Проведение обследования экспертами дает возможность определить наличие дефектов и недоделок, которые были допущены в процессе строительных работ, а также проверить конструкцию на прочность и отсутствие ремонтных мероприятий. Если были обнаружены какие-либо изъяны, специалистами в обязательном порядке выдаются письменные рекомендации по их исправлению.

Недоработки, возникшие во время строительства

• Отступление готового основания от проектной документации.
• Использование некачественных материалов для выполнения строительства:
• низкопробный бетон;
• неправильно подобранные класс арматуры;
• удовлетворительное качество раствора и т.д.
• Работы проводились с нарушением технологии.
• Глубина заложения основания не соответствует той, что должны быть для данного климатического района.

В обязательном порядке необходимо проводить контроль на всех этапах проектирования, разработка необходимой документации и контроль качества. Существуют определенные моменты, при которых просто необходимо провести инженерную экспертизу фундамента:

• реконструкция частного дома с добавлением этажей или бассейна;
• покупка территории под застройку;
• масштабная перепланировка объекта;
• проведение строительных работ вблизи других домов;
• нарушение в конструкции частного дома.

Благодаря современным методам проведения исследования имеется возможность своевременно выявить брак в строительстве, и сразу же предъявить претензии производителю работ. Если анализ основания проводится при покупке дома, то это дает возможность предотвратить риск нахождения скрытых дефектов, которые могут быть выявлены через определенное время.

Методы проведения анализа

Обычно прочность построенного основания в основном зависит:

• от соблюдения всех строительных норм;
• условий эксплуатации;
• конструкционного решения основания.

Экспертами в обязательном порядке проводится визуальный осмотр конструкции, и выполняются все необходимые измерения, проводится анализ бетона и отправляется для изучения в лабораторных условиях. В процессе экспертных действий учитываются многие моменты:

• уровень нахождения грунтовых вод;
• химическая составляющая грунтовых вод;
• климатические условия, в которых расположен дом и др.

Способы изучения фундамента

Для того чтоб получить полную и ясную картину, в каком состоянии находится фундамент, специалисты используют следующие методы анализа:

• изучение с помощью УЗИ;
• ударно-импульсный способ;
• упругий отскок;
• прессование на специальном оснащении;
• отрыв со сколом.

Итогом работ экспертов является написание компетентного, юридически обоснованного заключения, которое может быть представлено в суде или при конфликтной ситуации как доказательство.