Экспертиза проектно-сметной документации представляет собой установленный порядок независимых исследований пакета документов, требуемых для осуществления начала строительства.

Экспертиза смет на проектные работы предписана нормативными актами и разрабатывается в четком соответствии с техническим заданием, а также с требованиями исходно-разрешительной документации, нормами и правилами.

Способы расчета цен на проектные работы

Существует насколько различных способов расчета цен на проектные работы:

• расчет стоимости научно-исследовательских и проектно-изыскательских работ в процентах от стоимости строительно-монтажных работ;
• расчет по необходимым для выполнения трудозатрат;
• расчет на основе натуральных показателей.

Подготовка проектной документации

Документация на проектные работы готовится в течение нескольких этапов:

• стадия разработки эскизного проекта. Выполняется для получения исходно-разрешительной документации;
• разработка самого проекта строительства либо реконструкции, капитального ремонта. Это является основным этапом при планировании строительных работ;
• оформление рабочей документации, необходимой для проведения строительных и монтажных работ;
• подготовка и оформление рабочего проекта.

К экспертизе смет на проектные работы прибегают в тех случаях, когда при оформлении документации были допущены ошибки или же, подозревается их наличие. Такие независимые исследования следует проводить тогда, когда:

• появляется вопрос о том, насколько соответствуют проведенные проектные работы предписаниям нормативных актов;
• неверно определены объемы плановой себестоимости, а также возможных расходов, коэффициентов пересчета цен при учете инфляции, общих затратах;
• необходим расчет стоимости строительства в текущих, базисных, прогнозируемых или смешанных ценах;
• возникли случаи неверного установления сроков строительных работ, что в итоге приводит к неоправданному увеличению затрат;
• необходимо установить, соответствует ли стоимость, объем выполненных проектных работ существующему техническому заданию, а также задачам проектирования, договорным документам.

Правильно составленная смета на проектные работы – это документ, который помогает уточнить стоимость строительства, ремонта и тем самым, сократить затраты, например, если отказаться от дорогостоящих работ.