В стремлении к постройке здания или сооружения по эксклюзивному проекту заказчик обращается к дизайнерам, излагает свои идеи архитекторам, зачастую даже не зная о том, что затем, в обязательном порядке, должна производиться экспертиза проекта. Вся техническая документация, связанная со строительством здания, проведения перепланировки, ремонтно-отделочными работами или реконструкцией, должна пройти вышеуказанную процедуру. Экспертиза проекта проводится независимыми экспертными службами, которые, по результатам работ, должны сделать заключение о возможности осуществления планируемых работ.

Разработчики проектов преследуют свою основную цель — уникальность, удобство планировки и т.п., в значительной степени опираясь на пожелания заказчика. Творческая работа очень часто никак не связана с практической реализацией разработанного проекта. Независимая экспертиза проекта даст ответ на вопрос, способны ли материалы, утверждённые проектом, выполнять возложенные на них функции. Экспертиза проекта позволяет установить, правильно ли выбраны материалы для осуществления данных работ, пригодны ли они для использования, например, в несущих конструкциях, выдержат ли заданные параметры эксплуатации и климатические условия. Кроме того, экспертиза проекта должна подтвердить саму возможность реализации проекта: правильно ли рассчитана нагрузка на несущие поверхности, способен ли фундамент выдержать необходимую нагрузку.

Квалифицированный эксперт, на которого возложена экспертиза проекта, должен не только дать требуемое заключение, но и обоснованно предложить действительно те материалы, которые будут соответствовать условиям для практической реализации проекта, высказать свои соображения по поводу конструкционных решений. Бывают ситуации, когда материалы, заложенные в проект, делают его внебюджетным. В этом случае наверняка есть альтернативные варианты, и, проводя экспертизу проекта, эксперт может указать на такие возможности. Но всегда стоит помнить, что экспертиза проекта в первую очередь должна исходить из требований безопасности и СНиП. Очевидно, что для практической реализации поставленной заказчиком задачи экспертиза проекта играет немаловажную роль. Без уверенности в том, что сооружение или строение безопасно, без осложнений может эксплуатироваться в критических условиях, заказчик навряд ли станет принимать проект, и только экспертиза проекта способна снять все вопросы.