Разделяя земельный участок необходимо брать во внимание и все объекты, которые находятся на данной территории. Раздел может проводиться в суд при помощи экспертных работ. Все работы проводятся экспертом, он проводит экспертизу по разделу земельного участка и дома.
Как разделить участок
Для раздела земельного участка необходимо проверить соответствует ли он следующим требованиям:
- граница земельного участка должна быть указана с точностью, которая соответствует законодательным требованиям. Данную информацию можно уточнить по кадастровой выписке;
- новый земельный участок должен иметь доступ, чтобы к нему можно было добраться.
Суд, принимая исковое заявление, начинает процедуру раздела участка:
- рассмотрение предоставленных документов;
- определяются границы в соответствии с кадастровым планом;
- анализируются смежные участки, так как их границы не должны быть нарушены;
- проводятся кадастровые работы;
- разрабатывается план с разделом земельного участка, который согласовывается с владельцем;
- необходима подпись владельца на раздел участка;
- составление межевого плана, который передается в кадастровую палату, чтобы их утвердили и выдали новые паспорта.
Не редки случаи, когда возникает необходимость разделить земельный участок вместе с объектом, который там находится. Во время разделения участка с домом процедура проходит следующим образом:
- анализируются документы, которые дают право на земельный участок;
- разрабатывается кадастровый план с учетом объектов, который там находятся;
- подписывается соглашение о разделе земельного участка и объектов расположенных на нем;
- составляется межевой план, который в дальнейшем передается в кадастровую палату.
Раздел земельного участка с домом проходит более кропотливо, чем простой раздел. Судья должен принимать во внимание тот факт, что на данном участке проживает несколько владельцев, которые могут проживать в одном доме. В данном случае происходит раздел и дома, который может делиться пополам либо инициатору будет выплачена компенсация. После долгого рассмотрения дела, судья удовлетворит требования истца с учетом желаний других владельцев, чтобы в дальнейшем не возникло проблем.
Бесплатная консультация экспертов
Экспертиза пола, как она проходит?
Здравствуйте, 4 дня назад мы купили плазменный телевизор в Ашане. Из-за спешки не проверили телевизор,…
Холодильник "BOSCH", отказала морозильная камера, и в холодильном отделении +20. Отключила, просушила, снова стал работать.…
Задавайте любые вопросы