Достаточно часто, при разделе имущества, судом назначается ряд исследований: кроме строительно-технических, обязательной становится независимая оценка всех объектов, возникающих после того, как будет произведен раздел в натуре. Экспертиза по разделу дома необходима, как гарантия того, что каждый из собственников сможет получить долю в полном объеме, положенном по закону. Основой оценочных расчетов выступают показатели кадастровой стоимости, хотя далеко не всегда являются отражением их реальной цены.

Характерные особенности

При отсутствии единого правила, которое помогло бы однозначно признать недвижимость пригодной для раздела, существует несколько характерных признаков, признаваемых судами:

• конструктивные возможности, когда после физического раздела не будут допущены повреждения строительных конструкций, элементов, которые делают невозможной последующую эксплуатацию строения;
• объемно-планировочные решения, при этом возможно разделение дома без значительных перепланировок или серьезных перестроек;
• особенности при размещении, раздел не задевает прав третьих лиц;
• требования по санитарии, обязательно полное соответствие каждого из полученных объектов нормативам, установленным для жилых помещений;
• инженерно-технические правила, при этом для выделяемых долей должны быть предусмотрены возможности обеспечить соответствующими коммуникациями, с различными вариантами.

Кто проводит испытания?

Очевидно, подобная экспертиза по разделу дома может проводиться настоящими профессионалами своего дела. Определиться с лучшими для своего региона проще всего посредством обращения к ресурсам интернета. Это могут быть сотрудники государственных и независимых экспертных компаний, располагающие достаточным опытом, квалификацией, условиями для качественного решения даже наиболее сложных задач.