Каждый объект недвижимости периодически или в экстренных ситуациях (внеплановые) подвергается строительно-техническим обследованиям.

Когда необходимо выполнять проверки перекрытий?

Экспертиза перекрытий, стоимость на которую рассчитывается индивидуально для конкретного заказчика, осуществляется, если:

• будет увеличиваться общая нагрузка на основания/фундаменты постройки, поскольку планируется установка дополнительного тяжеловесного оборудования;
• выявлены нарушения при монтажных работах в процессе возведения объекта;
• не соблюдались требования проекта, технических нормативов при строительстве, капремонте, реконструкционных действиях или модернизации;
• обнаружены видимые человеческому глазу повреждения – прогибы, трещины, щели, деформация арматуры;
• перед капитальным ремонтом, реконструкцией, перепланировкой;
• увеличивается несущая нагрузка на плиты перекрытия.

Разновидности перекрытий

По использованным стройматериалам объекты исследований бывают:

• ж/бетонными, монолитными;
• сборно-монолитные плиты;
• деревянными;
• сборными.

По месту установки бывают:

• межэтажными;
• чердачными;
• подвально-цокольными;
• над отверстиями (прорезами).

Куда обратиться за исследованиями?

Наша аккредитованная независимо-экспертная компания оказывает компетентные услуги в сфере строительно-технических проверок зданий/сооружений. Экспертиза перекрытий (стоимость можно узнать у сотрудников) входит в основной перечень процедур.

При обследованиях квалифицированные эксперты-строители пользуются специальными методиками:

• Визуальные. Выявляются видимые разрушения, дефекты. Фиксируются на фото- или видеоаппаратуру.
• Инструментальные. Применяются специализированные приборы, устройства, позволяющие выискивать внутренние повреждения (прогибы, деформация, нарушения теплоизоляции, звукоизоляции).
• Лабораторные. Испытания изъятых образцов бетона, арматуры для определения физическо-химических характеристик.
• Расчетные. Посредством программного обеспечения рассчитываются действительные несущие способности и надежность проверяемых конструктивных элементов (балки, опорные, пролеты, прогоны, накаты).

Что оформляется по результатам обследований?

По окончанию проверочных мероприятий составляются техническое экспертное заключение.

В нем содержится следующая информация:

• Подробный план.
• Детальное описание проверяемых стройконструкций и их особенностей.
• Перечень использованных методов, оборудования.
• Фотофиксация выявленных дефектов, нарушений.
• Графические материалы с отображенными уровнями деформации, прогибов, повреждений, описание их характеристик.
• Установленные факторы, которые привели к разрушениям.
• Подробное описание реального состояния стройконструкций.

Обязательно разрабатываются рекомендации для быстрого исправления обнаруженных несоответствий. Это необходимо, чтобы строение можно было использовать в дальнейшем в безопасном режиме.