Экспертиза перекрытий перед покупкой недвижимости

Экспертиза перекрытий перед покупкой недвижимости
Рейтинг: 2.33 (46.67%) - Оценок: 3

Экспертиза перекрытий используется в отношении зданий всех типов и является очень важным исследованием, которое может повлиять на стоимость недвижимости, определить перспективы ее использования, выявить объемы ремонтных работ, которые необходимы. Изучение отдельных элементов конструкций дает очень ценную информацию о здании в целом, поэтому пренебрегать экспертизой в большинстве случаев просто нецелесообразно.

Экспертиза перекрытий в свете растущей популярности может рассматриваться как дань моде, однако так ли это? На самом деле информация, получаемая во время исследования, очень ценна, особое внимание к экспертизам обусловлено их доступностью и большим количеством компаний, готовых их выполнить. Это исследование можно проводить перед разнообразными сделками, после выполнения реставрационных и ремонтных работ, или же перед их началом.

Существует мнение о том, что экспертное исследование качества и общего состояния перекрытий – это процедура, которая должна быть выполнена только один раз, однако на самом деле это не всегда так. Даже при наличии выполненных по всем стандартам перекрытий в процессе эксплуатации происходит их естественный износ, вследствие которого они уже не могут обладать исконной прочностью, надежностью и шумоизоляционными свойствами конструкции.

Для промышленных объектов исследование состояния перекрытий имеет не меньшее значение, чем для жилых объектов, так как от их прочности зависит не только защита помещения от шума, но и некоторые возможности его использования, например, установка в нем специализированного оборудования. Для того, чтобы выявить деформации, дефекты и особенности перекрытий, а также определить их перспективы необходима тщательно спланированная и хорошо выполненная экспертная работа.

Кто может выполнить экспертизу перекрытий? Специализированная экспертная организация, имеющая право на ведение такой деятельности. Сотрудничество со специалистами, работающими в данной сфере неофициально, не выгодно, так как в результате него невозможно будет получить правильно оформленное заключение специалиста, а также и получить данные, которым можно доверять.

Сам процесс исследования перекрытий конкретного здания является длительным, так как в анализе нуждаются различные аспекты. Специалист должен изучить объект, оценить общее состояние перекрытий, а также и качество их отдельных деталей. Эксперт должен не оставить без внимания даже малейшие деформации и прочие дефекты. Как показывает практика, даже такой несущественный недостаток, как трещина может стать причиной нарушенной шумоизоляции и несущей способности перекрытий в целом.

В соответствии со стандартами перекрытия должны иметь определенную толщину, состав конструкции и т.д. если еще несколько лет назад оценка перекрытий заключалась в выявлении дефектов, то сегодня эксперту нередко приходится сталкиваться с полным несоответствием конструкции нормативам. В этом случае он указывает в заключении эту информацию и определяет комплекс мер, необходимых для того, чтобы привести перекрытия в должный вид.

Сколько стоит проведение экспертизы перекрытий? Однозначного ответа на этот вопрос нет, так как каждая из компаний, предлагающих данную услугу, опирается на собственный прейскурант. Однако стоит помнить о том, что исследование является очень сложным, в нем может участвовать сразу несколько специалистов, а поэтому оно не может стоит дешево, и резкое снижение цены должно настораживать, а не радовать.

Экологическая безопасность помещений – это один из актуальных на сегодняшний день аспектов. Как отмечают специалисты, так называемое физическое загрязнение помещений, под которым обычно подразумевают повышенный уровень шума, не менее губительно, чем то, которое вызвано присутствием вредных для здоровья веществ.

Исследования качества перекрытий в рамках определения качества шумоизоляции – это одно из направлений экологической экспертизы помещений, которая может быть выполнена в рамках жилых и нежилых производственных объектов.

Экспертиза перекрытий перед покупкой недвижимости

Можно ли понять, в каком состоянии находятся в настоящее время перекрытия до начала экспертизы? Многим кажется, что современный дом и идеальное помещение без видимых дефектов – это гарантия надежных перекрытий, однако это не так. Нередко косметический ремонт скрывает очень существенные недостатки и вводит в заблуждение тех, кто планирует арендовать, или купить это помещение.

Экспертиза перекрытий перед покупкой недвижимости часто проводится в совокупности с исследованием общего состояния стен и пола, такой комплексный подход позволяет понять, что и сколько придется ремонтировать в будущем, а также определить этапы оснащения качественной системы шумоизоляции в этом здании.

Если чаще всего помещения имеют несоответствия состояния перекрытия нормативным документам и найти помещение, имеющее хороший уровень шумоизоляции крайне сложно, стоит ли проводить экспертизу? Да, так как ее результаты помогут понять сложность проблемы, а также позволят просчитать объем затрат на устранения выявленных недостатков. Заключение эксперта – это отличный повод для снижения цены на недвижимость.

Напомним, что для того, чтобы заказать выполнение этих работ нужно всего лишь позвонить в специализированную компанию и предоставить ее сотрудникам доступ к зданию, возможность знакомства с документами и использования необходимого оборудования.

Экспертиза перекрытий в рамках современного понимания – это не только оценка безопасности конструкции, но еще и часть экологической оценки здания с позиции его соответствия требованиям людей и нормативов. Эта работа должна быть выполнена тщательно надежной экспертной организацией, которая предоставит развернутую информацию, документы, консультацию и определение перспектив любого здания, будь то новостройка или строение с собственной историей.

Похожие статьи

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Задайте вопрос эксперту:

Выберите город
×