Экспертиза новостроек

Добрый день, друзья!

С одной стороны, мы рады поздравить Вас с предстоящем новосельем, но с другой – вы вряд ли бы попали на эту страничку, если бы ваша квартира в новостройке не оказалась банальной «подставой» со стороны строительной компании.

Какие недочеты и недостатки имеют новостройки:

Холодный фасад дома

Новостройки грешат тем, что застройщик экономит на фасадном утеплителе, в результате чего ваша квартира будет промерзать по углам либо по всей поверхности стены, в ней появится плесень, которая будет цвести и пахнуть, поражая вредными для человеческого организма спорами ваше здоровье.

Ядовитые утеплители

Даже несмотря на наличие на фасаде дома слоя минераловатного или базальтового утеплителя требуемой толщины, вам следует помнить, что застройщик может сильно подвести вас, если приобретет низкокачественный утеплитель, который будет выделять в воздух ядовитые вещества фенольной или формальдегидной группы. На одном из таких объектов принимали участие наши эксперты-химики:

Радиоактивные стройматериалы

Одна из важнейших характеристик новостройки – радиационная обстановка в вашей квартире или частном доме. Узнать о наличии (отсутствии) в вашей новостройке источника радиоактивного заражения, о степени радиоактивного заражения – первоочередная задача для собственника квартиры.

Электромагнитное излучение

Вы думали, что повышенный уровень радиоактивного фона — это все проблемы? Ошибаетесь! Кто расскажет вам, где именно в стенах вашей квартиры тянется силовой кабель, излучение от которого будет разрушать ваш организм? Мы не знаем ни одного застройщика, который бы проектировал разводку инженерных электросетей в новостройке таким образом, чтобы не нарушать экологических стандартов по ЭМИ (электромагнитному излучению). Обратите внимание, не располагается ли ваша ванная комната возле или напротив электрощитка?

Украденные квадратные метры

А вы знаете, как кадастровые инженеры проводят измерения квартир в доме? Нет? Тогда для вас станет сюрпризом тот факт, что вам почему-то недодали 1-2 метра в только что купленной квартире. Обидно, не так ли?

Кривые стены и полы

Один из труднозаметных недостатков и недочетов в строительстве – кривизна стен и полов. О наличии или отсутствии кривизны и о том, является ли угол отступления допустимым или недопустимым (согласно ГОСТ), вы узнаете после проведения соответствующих приборных измерений лазерным нивелиром.

Факультативные тесты:

  • проверка качества установки окон ПВХ и витражного остекления
  • проверка функционирования розеток, выключателей и автоматов
  • проверка работоспособности стояков горячего и холодного водоснабжения
  • проверка функционирования канализационных стояков
  • проверка работоспособности сантехники (ванны, раковины и унитазы)
  • проверка работоспособности систем отопления (радиаторов отопления)
  • проверка качества выполнения отделки (при наличии таковой)
  • проверка работоспособности вытяжки

Очевидно, что определенную часть из вышеуказанных недостатков и недочетов вы можете выявить самостоятельно,то есть при условии, что у вас «вдруг» найдется полный набор измерительных приборов, которыми пользуются эксперты-строители и эксперты-экологи.

Наша задача — проверить и подтвердить ваши подозрения, зафиксировать результаты измерений в письменном заключении и, конечно же, гарантировать успешное решение вашего спора в суде общей юрисдикции.

Кстати, если вы не знали, то споры с застройщиками относятся к категории споров о защите прав потребителя — следовательно, суммы штрафов в отношении продавца вашей новостройки будут крайне велики!

Обязательно изучите ФЗ «О защите прав потребителей»!

Похожие статьи