Нарушение функциональности и надежности кровельной поверхности в силу различных факторов

Нередко случаются такие ситуации, когда строители и подрядные компании, специально принятые для возведения конструкции кровли и ее поверхности, нарушают перечень действующих требований в процессе строительства и монтажа.

Это может привести к тому, что крыша перестанет выполнять свои основные функции и в процессе дальнейшей эксплуатации возможно появление таких дефектов, как:

• расщелин;
• протечки кровли;
• сколов;
• искажения нижерасположенных элементов конструкции сооружения.

Для того чтобы предотвратить неблагоприятные последствия, возникновение которых спровоцировано отклонениями при монтировании и строительстве, или вследствие физической изношенности и повреждений необходимо заблаговременно определить и установить все имеющиеся повреждения кровельной поверхности и крыши.

Именно для этого проводится экспертиза кровли многоквартирного дома как отдельной части конструкции с целью оценивания перечня дефектов крыши.

Объекты строительного контроля крыши

Проверка крыши производится для следующих строительных объектов:

• многоквартирное жилое здание;
• частное жилое строение;
• хозяйственное сооружение: гараж, баня, навес;
• промышленное сооружение или постройка складского назначения;
• общественная постройка.

Случаи проведения строительной экспертизы кровельной поверхности

В момент использования строительного объекта экспертизу кровли многоквартирного дома, цену и продолжительность назначают в ситуациях если:

• систематически появляются различные отклонения и повреждения:
• протечки кровельной поверхности;
• сколы;
• расщелины;
• иные нарушения в цельности кровельного покрытия;
• повреждение поверхности грибком и плесенью;
• потеря и выгорание цвета;
• проявление высокого уровня шума;
• деформация и искажение кровельной поверхности;
• потрескивания;
• запланировано проведение реконструкционных работ и строительных капитальных манипуляций по перепланировке сооружения или здания;
• строительным материалам, из которых изготовлена кровля, нанесен серьезный ущерб вследствие неблагоприятного воздействия окружающей среды;
• технические документы были потеряны, и требуется заново установить все параметры и характеристики кровли;
• необходимо провести оценивание реальной стоимости строительного объекта при смене собственника.

Стадии проведения строительной проверки крыши жилого многоквартирного сооружения

Проверка организуется в несколько этапов:

• Анализ предоставленных сметно-проектных документов. Данные манипуляции проводятся еще до начала возведения строительного объекта или монтирования крыши.
• Визуальное исследование. На этом этапе подразумевается выезд специалистов на место проведения проверки для детального обследования кровельной поверхности.
• Лабораторные исследования и расчеты.

Все полученные результаты компетентные специалисты оформляют в письменный технический отчет и предают заказчику.