Свойства и характеристики кровли, которым уделяется особое внимание при проведении строительной экспертизы крыши

В процессе проведения строительной проверки кровельной поверхности частного дома осуществляется анализ таких характеристик:

• разновидность несущей конструкции кровельной поверхности, ее внешний вид, число скатов и их углы;
• соотношение строительного материала, из которого выполнено кровельное покрытие, уклону крыши;
• реальное техническое состояние вентиляционной и водосточной системы;
• состояние древесины;
• присутствие и уровень кондиции и эффективности гидроизоляционного слоя между каменными и деревянными частями конструкции;
• уровень повреждения частей крыши и строительного материала кровельной поверхности;
• наличие деформации и изгибов в крыше;
• присутствие и особенности расщелин, выбоин, сколов и иных повреждений;
• присутствие смещений податливых частей кровельной поверхности.

Экспертиза кровли частного дома: стоимость услуги и случаи необходимости проведения

Для организации и осуществления технической проверки кровли жилого частного сооружения собственники недвижимости все чаще обращаются к профессиональным экспертам, независимо от того, какую стоимость им придется заплатить за это мероприятие.

Проверка кровельного покрытия частного дома, как правило, проводится при возникновении следующих ситуаций:

• протечки в конструкции кровли, присутствие конденсата и иных нарушений в использовании;
• отсутствует техническая документация для выявления состава строительных материалов, которые использовались при изготовлении кровельной поверхности и основания конструкции, их уровень прочности и надежности;
• причинение серьезного ущерба элементам кровельной конструкции вследствие различных обстоятельств;
• осуществление подготовительных работ на строительном объекте для проведения реконструкционных и капитальных ремонтных манипуляций;
• необходимость оценки уровня прочности элементов конструкции кровли и установление ее дальнейшего безопасного использования.

Законность и объективность экспертного заключения по результатам проверки

На основании данных, полученных при осуществлении проверки, эксперты представляют заказчику работ детальное независимое заключение о реальном техническом состоянии строительных материалов, присутствующих в кровельной поверхности и крыше.

А также составляют список выявленных дефектов и повреждений, которые не соответствуют параметрам, указанным в проектно-сметной документации и техническим нормативам и требованиям. В обязательные экспертные работы входит подготовка рекомендательных мероприятий, направленных на устранение выявленных дефектов и предупреждение возникновения новых нарушений.

Составленное экспертное заключение имеет юридическую силу и законное основание и при необходимости может быть представлено в ходе судебных разбирательств между заказчиком и исполнителем строительных работ в качестве доказательных фактов.